3月5日，湖南省住房和城乡建设厅发出了重要消息，把给湖南的房屋安全体检工作定下了新规矩。之前发布的《湖南省房屋安全体检技术指南（试行）》已经正式开始实施了，这次出台的文件是为了让房屋安全体检活动更加规范，好让大家及时发现房子地基、承重墙还有外墙这些地方的安全隐患。这个新规定主要针对的是湖南的既有公共建筑、居住建筑还有居民自建房。需要说明的是，房屋安全体检不能完全代替结构安全鉴定，像工业和农业建筑也可以参考这个指南来操作。根据指南内容，体检主要分为地基基础和周边环境、上部承重结构、围护系统这3个子系统。大家既可以让整幢楼做体检，也可以给划分出来的比较独立的结构单元做检查。体检的类型有综合体检和围护系统专项体检两种，综合体检是要对3个子系统进行全面评估，而围护系统专项体检就只检查这一部分。至于多久做一次体检，就要看房子的类型、用在哪儿、用了多久、修没修过还有日常巡查的情况。做体检的过程一般是先查资料，然后去现场看看，接着对房屋的性状做评估，最后给出结论。现场检查主要就是看看表面有没有问题，对于有疑问的地方可以再用仪器核实一下。在评估指标的时候要仔细分析每个子系统的状况，最后综合所有信息来判断房子到底安全不安全。给出结论时如果是一级就说明房子可以继续正常使用；如果是二级的话虽然也能继续用，但得把风险点指出来并采取措施；三级就说明存在严重风险了，要上报给主管部门处理。在做体检的时候如果发现房子变形快了、裂缝变大了或者外墙有脱落的危险等情况，就必须马上报告主管部门并采取应急措施来控制住局面。