各位朋友，咱们聊聊株洲这40年的吃住变化吧。这里有很多故事，要说得头头是道，还得从30平方米的公租房说起。1990年那会儿，邓天骥穿过窄巷子、吵菜市，住进了职工楼里的那个30多平米的筒子房。楼上楼下共用一个厕所，那是他的第一套房。可谁能想到，几十年后他带着伟大集团把那段记忆搬进了青龙湾田园国际小镇，搞出了被动式节能房、高尔夫球场这些以前想都不敢想的玩意。 筒子楼那时候多是单位宿舍，走廊两头通风，像个大筒子，大伙儿挤在一块儿过日子。“福利分房”那可是大事儿，几户人家共用厨房厕所，没小区的概念，只要能有个地儿住就行。厂矿职工陈严结婚时单位房子不够，他就跟同事挤在一间十多平米的单身宿舍里。“房管科门槛都被踩破了”，这就是当时最真实的写照。 不过好景不长，政策一变天儿情况就不一样了。1992年国务院出了个决定，滨江一村成了株洲第一批商品房项目，冶炼厂果园小区也开始搞房改试点。邓天骥正好参与了这两个项目的建设。滨江一村不光盖楼还修配套设施，直接拿下了建设部的优秀试点小区称号，他自己也成了全国优秀项目经理。“住得健康”，这是他从那时起就一直念叨的词儿。 到了1998年国务院又发通知，把实物分房彻底叫停了，住房分配开始货币化。政策一出来大伙儿都疯了似地去买房，厂矿企业自己也成立了地产公司，民营资本更是一窝蜂地往里扎。短短一年时间城市的面貌就变了样。 伟大集团是在2002年成立的，第一个楼盘“惠天然·山水国际”就是省重点项目。后来九州西子花园、玫瑰名城、尚格名城这些外地品牌也都来了。大家对房子的要求高了不少，不光要能住还要讲风格、讲户型、讲景观和物业服务。 到了现在“住得好”成了大家的追求。水景楼盘让人推窗见河；节能住宅装了外墙保温和新风系统；文化社区里有书吧、图书馆还有剧场；运动社区里有跑道和篮球场……各种产品让改善型需求一下子爆发出来。 2008年邓天骥又开始搞新花样了。当同行还在推倒重建的时候，他把青龙湾田园国际小镇做成了8500亩的大产业圈：住的、玩的、吃的、农业、养老都在一块儿。 咱们再看看数据就知道变化有多大了：国家“一五”期间株洲人均居住面积只有4.2平方米；到了1990年变成了7.96平方米；到了2017年底直接突破43.89平方米——这可是超过全面小康社会目标好几米呢！ 国家记者周蒿问过邓天骥怎么看待这种翻天覆地的变化。他说老百姓既是参与者也是受益者。“从全家挤一间房到人均一间房；从平房到电梯房；从单一居住到注重圈层与文化……”每一道变化都是时代写给个人的情书。 话说回来，这40年老百姓的生活确实越来越好了。国家的发展和个人的努力是相辅相成的。不管是住在筒子楼还是搬到田园小镇里去享受生活，“居者有其屋”变成了“居者乐其屋”，这就是株洲这40年的历史和温度啊！