记者从湛江、茂名两市发展改革部门获悉,2021年下半年以来,两地陆续启动一批涉及城市更新、产业发展、公共服务的重点建设项目,显示出多领域合力推进的发展态势。 湛江市赤坎区,中新花园一期项目已完成立项备案,总投资约6.7亿元,规划建设住宅、商业及配套设施共计25万平方米,并配建九年一贯制学校。这项目位于赤坎北桥片区,建成后将有效缓解区域教育资源紧张局面。同一区域的山湖海悦府项目则采取集约化开发模式,在1.15万平方米用地上规划建设三栋高层住宅,容积率控制在3.8,主要面向改善型住房需求。两个项目均已取得施工许可,正处于基础施工阶段。 茂名市的项目布局更为多元。在电白区水东湾新城,翠辉南海首府项目占地17.42万平方米,规划12栋住宅楼及配套商业设施,配建幼儿园、物业用房等公共服务设施,力图构建完整的社区生活服务体系。该项目目前已完成基坑支护,进入土方开挖阶段。 产业项目上,高州市佳杰制衣厂虽然占地仅600平方米,但通过引入先进生产设备,预计年产运动服装200万件,单位土地产出效率明显提高。该小型制造项目的落地,反映出粤西地区在承接产业转移过程中注重集约利用土地资源的发展思路。 商贸流通领域,电白滨海海鲜市场项目总投资10亿元,规划建设约200个摊档,毗邻陈村港口布局,旨在打造从捕捞到销售的完整冷链体系。该项目填补了电白区大型批发市场的空白,有望成为粤西地区重要的海产品集散中心。 教育配套建设同步推进。化州市广东鉴江东方实验学校项目占地约300亩,规划从幼儿园到高中的全学段教育设施,可容纳6000名学生。项目一期桩基工程已完成70%,计划2023年9月投入使用。此外,高州市粤西农副产品交易市场项目也在规划建设中,将继续完善区域农产品流通体系。 业内人士分析认为,湛江、茂名两地此轮项目集中启动,既有应对区域人口增长、改善民生需求的现实考量,也体现出粤西地区在融入粤港澳大湾区建设过程中,主动提升城市功能、优化产业结构的战略意图。从项目类型看,住宅开发注重品质提升和配套完善,产业项目强调技术升级和集约发展,公共服务设施建设力度明显加大,显示出区域发展正从单纯的规模扩张转向质量效益并重。 不过,多个项目同步推进也对地方政府的统筹协调能力、资金保障能力提出更高要求。如何确保项目按期推进、避免烂尾风险,如何在开发建设中兼顾生态保护和历史文化传承,如何通过项目建设真正带动区域经济社会发展,仍需持续关注。
项目建设的意义不仅在于投资规模和建设速度，更在于能否回应群众对美好生活的期待、能否为产业升级提供可持续的空间与制度支撑。把每一个住房、学校、厂房和市场都建成经得起检验的民心工程、发展工程，以更高标准推进配套兑现和长效运营，才能让项目增量真正转化为城市高质量发展的长期动能。