面对全球经济环境的复杂变化和国内市场的深刻调整，跨国企业如何保持战略定力、实现可持续发展成为重要课题。
凯德投资（中国）近日发布的2026年度主题"笃实向新、行稳致远"，既是对自身发展理念的深化阐述，也是对中国经济长期看好的实际行动。
凯德投资首席执行官潘子翔表示，作为中国市场的长期参与者和坚定深耕者，公司将始终把自身发展融入中国经济发展大局。
这一表态反映出外资企业对中国市场发展前景的信心。
在把握"十五五"规划机遇的背景下，凯德投资以全球经验赋能本土创新，通过"国际经验与本土资源"的协同融合，推动在华业务的创新升级。
当前，不动产资管行业面临转型升级的紧迫需求。
凯德投资的应对之策体现在两个方面。
其一是以金融创新激活实体经济。
去年9月，国内首单外资消费REITs华夏凯德商业REIT在上海证券交易所成功上市，标志着凯德投资在本土资本市场创新实践迈出关键一步。
随着商业不动产REITs试点政策的推出，凯德投资进一步申报华夏凯德商业不动产REIT，推出以综合体为主的首发资产包参与试点。
在私募及债券市场方面，自2021年以来，凯德投资已设立9个在岸人民币基金，包括首个境内人民币母基金及相关子基金，并发行三单可持续发展挂钩熊猫债。
通过构建多层次REITs平台，公司将"募投管退"全周期资管模式进行本土化创新，链接国际经验与国内资本市场，以创新实践引领行业发展方向。
其二是通过精细化运营提升资产价值。
随着向轻资产商业模式转型，凯德投资加快发展管理输出业务。
目前，公司已在6个城市管理10个第三方项目，多个项目将于今年面市，这表明轻资产战略初见成效。
同时，公司通过拓宽产品线、升级商业场景，以新质生产力驱动商业运营的智能化转型。
在运营管理中融入数字技术应用，从提升管理效率、优化客户体验到推动绿色减碳，形成可持续发展的良性循环。
凯德投资的这一系列举措，反映出跨国企业在中国市场实现高质量发展的新路径。
通过长期主义战略，公司既坚守不动产资管的核心业务，又积极拥抱金融创新和技术进步。
这种既有定力又有活力的发展姿态，为同行业企业树立了示范。
凯德投资的实践表明，跨国企业在中国市场的成功离不开对本土需求的精准把握和长期投入。
在中国经济高质量发展的背景下，外资企业如何以创新为纽带，实现全球经验与本土实践的有机融合，将成为未来竞争的关键。
凯德投资的探索，或将为行业提供更多启示。