2022年，陆家嘴信托一口气有8个地产信托项目出了岔子，兑付不成，投资者是一肚子火，波及的房企有融创、宝龙、融信、旭辉这几家。这事儿闹到现在也差不多三年了，起诉的那些官司不少都有了说法。作为赢家，陆家嘴信托手上难有办法去处置资产。再加上现在保交楼成了重点工作，银行手里的抵押权也很难施展，不少房子上都贴着好几家法院的封条，就算咱们是第一顺位抵押权人，各种权利搅合在一起，把抵押物变现基本就是天方夜谭。 也就是在2022年以后，陆家嘴信托又摊上了新麻烦。界面新闻的记者查了一下企业预警通的数据，发现这个信托公司今年3月以来又增加了5起营业信托纠纷开庭的记录。通常来说，金融借款合同纠纷主要是信托公司和交易对手之间的事儿，而营业信托纠纷主要是投资人在找信托公司算账，大多是因为项目逾期又没着落才闹上了法庭。有接近内部的人士说，最近集中开庭的这些营业信托纠纷里，原告基本上都是自然人投资者。具体是哪一个项目还没透露出来，但可以肯定的是，这些问题大多是跟房地产有关。 谁能想到这事儿还没完没了呢？就在前阵子，还报道了陆家嘴信托与世茂地产之间的官司，标的金额高达18亿元。因为现在房地产环境太差加上世茂自己的问题也不少，这事儿到现在也没个说法。王岗作为掌舵人，这下可真是左右为难了。一边要想着怎么转型发展去解决历史遗留的麻烦；另一边又得赶紧把风险资产清理掉，还要把投资人的诉讼给妥善化解了。这么多现实的考验摆在面前，真不是件容易的事儿。