宁波奉化近日通过出让低密宅地，让大家看到了这个区域的宜居价值。这次是2026年宁波市区宅地市场的第一宗成交，位于奉化区锦屏街道北部的FH16-02-02b地块以39552.82万元的价格被宁波奉化元璟置业有限公司拿下，平均每平方米约9494元。这块地面积39677平方米，容积率只有1.05，总建筑面积约41660平方米。规划要求住宅建筑面积占比60%，建筑限高18米。显然，这里以后会建成联排、叠排等低密度高品质社区，这也反映出市场对改善型住宅的需求。 这块地北边紧邻仁湖文化公园，自然景观和公共活动场地都很好。周边1.5公里范围内还有奉化万达广场、银泰城等商业设施，奉化区体育中心、图书馆和龙津实验学校这些教育文体资源也很齐全。未来这里的交通也会更方便，西侧规划有宁波轨道交通9号线，建成后能把奉化和宁波南部商务区、老城区还有北仑小港连接起来。 这就不难理解为什么市场对这个区域这么看好了。就在2025年12月，同板块内另一宗宅地成交楼面价是8791元每平方米。附近还有一个叫奉化交投·望山澄庐的低密度住宅项目，开盘卖得很好。这些都说明具备自然资源、低密规划和完善配套的改善型住宅在市场上有很大需求。 这次土地出让不仅展示了奉化区在优化人居环境方面的成果，也让更多人看到了它融入宁波主城区发展的潜力。未来随着配套设施尤其是地铁的推进，这个区域的居住品质和发展活力肯定会进一步提升。