江苏省扬州市中级人民法院近日发布的司法拍卖公告显示，原由扬州润嘉置业有限公司开发的金湾墅园项目12套别墅将启动新一轮拍卖，起拍价在126.5万元至241万元之间；这项目曾主打石材立面、水景园林等卖点，但因开发商于2020年破产，部分房产直到2023年11月才完成不动产登记。类似情况也出现在广陵区核心地段的荷园丽都项目：其5、6号楼毛坯住宅起拍单价已跌至万元以下，相比2016年开盘价下滑超过30%。
房企破产与资产法拍不仅是价格波动，更是行业进入新阶段过程中的风险出清与秩序重建。把“保交付、保办证、保稳定”落实到具体项目和流程，既回应购房者权益，也关系到城市信用与营商环境。随着处置机制逐步完善、市场回归理性，房地产发展将更强调质量、合规与长期可持续。