买这套房子，今年就得趁2026年赶紧下手！因为等到正式开卖，价格可能会涨。这次优惠力度特别大，直接让均价低了不少。现在的精装价只要1.78万，比青羊西边动辄2.5万甚至更高的房价，便宜了10%到15%。虽然跟光华新城的项目比起来（那边卖到了1.9万到2.2万），总价还是低一点，很划算。 项目旁边的江安河公园就在眼前，直线距离只有200米。你要是开车去逛逛非遗博览园也不远，也就1.5公里。住在这里出门方便得很，自驾去绕城高速只有4公里；或者走光华大道到青羊新城也不费劲，大概8公里就能到。要是坐地铁更方便，离4号线马厂坝站只有1.3公里，以后还有规划中的28号线红桥TOD可以用。 配套这块儿也不用担心。幼儿园就在小区门口附近500米远；想让孩子上学的话，走路2公里到温江中学也足够了。商业方面，前海购物中心正在建；不想等的话，开车3公里去新光天地也能满足日常所需。社区本身的环境也挺好，占地400亩，容积率只有2.5，绿化率达到了30%，是个典型的低密度社区。 除了房价实惠，这房子的设计也挺走心。户型主要有两种：一种是107到128㎡的小高层，住着舒服；还有一种是143到175㎡的洋房，适合改善生活。装修标准也不赖，三大件都配齐了（地暖、新风、中央空调）。得房率更是高达82%到85%，比很多竞品都强。 不过也有个小缺点需要注意：虽然地铁站就在附近，但得走1.3公里的路才能到；小区门口目前还没有配套的公交或地铁接驳车。还有商业这一块儿，前海购物中心还在建着呢，短期内可能得依赖3公里外的商圈购物。 项目一共分了好几块地来开发。最大的那个82亩地块叫江沄阁；另外还有92亩的江源阁、99亩的江湾阁以及82亩的江浔阁。这些地块里包含了小高层和洋房两种产品形态。小高层的梯户比是2梯4户；洋房的则是2梯2户甚至1梯2户。大家看房的时候最好提前打电话预约一下，这样既能节省时间又能享受到一对一的热情服务。