听说了没，深圳那边小户型三房真的是把市场给卷翻了！这个朗奕府项目正式露面了。这个项目属于龙华大浪街道的一块地，东边靠着福龙大道，南边挨着华兴路。开发单位是深圳融信和投资有限公司，背后有深圳卓越城市更新集团有限公司100%的控股。 卓越上下横朗这个地块，早在2016年就已经被列入了《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。项目总共的占地面积有150329.9㎡，拆掉的面积是133792.1㎡，剩下的75487.9㎡用来盖楼。设计规划了12栋50层高的住宅楼，容积率搞到了6.5，总共要造个493270㎡的大户型。 这是一个集住宅、写字楼、商场还有酒店于一体的大型综合体。工程分两期推进，一期先干个22.66万㎡，主要盖5栋高楼、1所幼儿园和一些配套商业。给业主准备的房子大约有600多套，电梯分配比较讲究，每梯要么是7户，要么是6户。现在推出的产品面积段是69到106㎡，主打3到4房的设计。听说现在的新规定让这个楼盘的实际使用率能达到100%。 最让人眼前一亮的就是那个69㎡的三房设计了。在深圳这种地段上弄个这么小的三房，真的挺稀罕的。以前像新澍雅居那种69㎡的所谓三房其实还是2加1的设计，所谓的第三个房间就是阳台改的。比起那个项目，朗奕府简直是卷出了新高度。目前只放出了69㎡的户型图。 另外两个面积段的户型图还没出来，不过消息透露得差不多了：89㎡的三房两卫可能有竖厅和横厅两种选择，三开间朝南还有270度飘窗；106㎡的四房两卫更是南北通透大阳台加四开间采光。具体细节还得等正式图纸出来才清楚。 地理位置上靠近地铁6号线大浪站挺方便的。附近商圈有大浪时代购物广场和纷享城等选择。参考旁边星河星悦云邸这个盘的价格的话，大概4.25万/㎡吧。这个项目的总经理叫傅军。