就在张江科学城南拓的区域里，两个大牌子的国企合伙干了件事，给这带来了一个叫招商象屿·星耀翠湾的项目。这个项目盖了大约11万平方米的低密小区，容积率2.0，绿化率35%。它在上海浦东新区张江新场板块，跟万达广场、新场古镇商圈这些地方离得很近。这个小区里的房子最高也就16层，住起来舒服，车位也挺足，一户配一个。物业是象屿的，物业费4.8元每平米一个月，全天都有人看着。 这块地方未来肯定火。现在正是张江科学城大开发的时候，未来产业多、交通好、商业也会更好。你要是买了这儿的房子，等2025年12月交房的时候就等于是拿到了张江南拓的红利了。现在有几种户型可以挑，适合不同的家庭。85平米的三房一卫总价只要320万起，两梯四户带连廊的设计很通透；97平米的三房两卫是一梯两户没连廊的设计；115平米的四房两卫总价500万起，四开间朝南空间大。 买房还能省下不少装修钱，开发商都给你装好了中央空调和地暖。这里的房子总价也比同区域的便宜了50万左右，性价比挺高。小区边上地铁16号线新场站、申江南路、沪芦高速这些路都能直达陆家嘴和张江科学城。还有教育和医疗资源也不错，新场实验学校和浦东医院都在周围。 这个项目是2025年12月精装交房的，详情可以打021-39527365这个电话去售楼处问。