油坊镇这一回，只用了1.5万闲置的地块和19.6万平方米的闲置厂房，愣是把原本空荡荡的土地变成了产值达到110亿的经济“聚宝盆”，实在是太让人惊叹了！2022年的时候，这块地的纳税额可是从67.8亿一下子窜到了110.2亿，涨幅高达62.24%，就连公共预算的税收收入也从1.98亿元增长到了2.4亿元，增幅达到了21.72%。这么一个大项目落户，全镇新增了11亿元的应税销售和3500万元的税收收入。油坊镇是怎么做到不占用一亩新增工业用地，就招引了45个项目落户的呢？这次我们就来揭秘一下其中的奥秘。 当初，好多企业因为经营不善或者产能过剩，导致厂房成了空壳。油坊镇没急着大拆大建，而是把闲置厂房盘活和二次招商绑在了一起。他们先是给每一栋厂房建了个“户口”，把家底给清点清楚了。现在手里还有12处近8万平方米的闲置厂房。接下来就是定位了，他们把产业链的上下游目录梳理出来，制定了重点招引计划。那些污染高、耗能大、附加值低的项目全都拒之门外。最后就是搭桥啦！把这些数据库直接推送给意向企业，让项目和厂房能“一见钟情”。 比如上迈新能源、江洲汽车零部件还有凡风机电这12个项目，都是直接“拎包入住”的。还有些企业利用原来的老厂进行重组升级。远东电讯就把老厂区改造了一下，面积新增了1.5万平方米，容积率提高了一倍。金大地混凝土公司也跟着重组了，远东电讯搞起了“互联网+工业”。 有时候项目落地的时候报批超标或者规划太粗放，也会让土地低效利用。这时候油坊镇就分类施策、一地一策了。比如他们在园区里搞出了“园中园”，利用新材料公司的闲置土地重点引进高关联度的项目。镇江铭锋等3家企业已经入驻了，盘活了50多亩地；还有1家意向企业马上就要签约了，又能增加20亩地。 除了在本地腾笼换鸟、利用存量之外，油坊镇还探索出了三种“飞地”模式。总部经济方面吸引了18家企业回归设立总部；网络飞地搞起了电商直播；科创飞地还和西南交通大学合作搞研发。特别是在2022年的时候，通过总部经济形成了11.2亿元的应税销售和3000余万元的税收收入。 现在经发部门还要继续落实三年行动方案，动态更新闲置资源数据库、引导集约用地、精准招商、以商招商腾笼换鸟…… 这一系列举措让我们看到：只要肯动脑筋、肯下功夫，“零新增”也能让经济腾飞！