浙江省房地产市场近期呈现加速出让态势。根据浙报传媒地产研究院统计数据，本周（3月9日至3月15日）全省拟出让涉宅地块四宗，建筑面积20.3万平方米，总起价28.5亿元，平均起始楼面价达每平方米15309元。此出让规模和节奏反映了地方政府推进土地供应的政策导向。 杭州方面，本周重点推出的是世纪城核心单元XS010401-09地块。该地块位于萧山钱江世纪城南面区域，出让面积23133平方米，容积率1.8，可建面积41639平方米，起始总价136578万元。从区位条件看，该地块紧邻萧山市北板块，周边商业、医疗、教育配套集中，奥体印象城、省妇保钱江院区等重点设施均2公里范围内。轨道交通上，地块距离地铁7号线兴议站和在建地铁15号线一期丰二站约500米，未来出行便利性较为突出。这些优势条件使该地块成为本周出让市场的重点关注对象。 宁波则推出两宗高质量涉宅地块。其中鄞州区YZ09-10-b2地块出让面积40932平方米，容积率1.5，总起价66997.5万元，起始楼面价每平方米10912元，位于陈婆渡板块，北接鄞州大道，西邻钱湖南路、天童南路等城市主干道，具有良好的交通连接优势。另一宗鄞州区JD13-03-06地块出让面积15999平方米，容积率2.4，起始楼面价每平方米11493元，位于东部新城、江东核心区等多板块交汇处，具有较强的辐射带动潜力。其中YZ09-10-b2地块已于本周出让，由绿城集团以底价66997.5万元竞得，楼面价每平方米10912元。 上周全省土地市场成交表现活跃，共成交涉宅地六宗，总建筑面积45.5万平方米，总成交金额65亿元。其中杭州单宗地块成交金额达32.2亿元，创下本轮统计周期内的最高值；宁波涉宅地成交总建面30万平方米，位居全省首位。这表明杭州市场单体地块价值突出，而宁波市场则显示出多个项目并行推进的态势。 值得关注的是，上周成交地块的溢价率创出近期新高。保利发展集团以51.08%的溢价率竞得杭州城东新城地块，成交楼面价每平方米44985元，充分反映了市场对优质地块的追逐热情。同时，宁波甬鄞开投控股集团以29.16亿元总价竞得鄞州地块，义乌市名承置业、绍兴市共禾置业等企业也分别在各地获得项目用地。这种多元化的市场参与格局表明，全省房地产开发企业对市场前景的信心在逐步恢复。 从政策环境看，宁波市近日发布的自然资源要素服务保障通知显示，该市正在探索"住宅底层架空空间复合利用"等创新政策，允许停车位设置在架空层并不计容，这种政策创新有利于提高土地利用效率，降低开发成本。此外，乐清市推出面向新市民的购房券优惠政策，最高可发放5万元，申领期限至2026年4月9日，这些举措均反映了各地因城施策、优化营商环境的努力。
土地市场冷暖往往反映区域经济活力。本轮长三角土地集中出让不仅说明了房企对优质资源的争夺，也反映了城市化进程中的资源配置动向。在政策与市场双重驱动下，如何平衡短期热度与长期可持续发展，将成为行业的共同课题。