听说了没？西安国际港务区奥体中心北侧这个新盘，中粮大悦广场，动静可不小。这可是中粮集团的手笔，更是16家上市公司之一的大悦城控股带来的项目。开发商叫西安国际陆港文兴置业有限公司，房子盖得是小高层，产权40年，小区绿化搞得也不错，绿化率达到25%，一共规划了657户人家。 房子盖了21层，底下还有1层地下室。这地儿有个最大的亮点，就是层高和挑高大堂看着特别敞亮。不仅如此，还配了5A智能办公系统，平时上班别提多舒服了。售楼处就在奥体中心北侧大西安北跨新支点这边。 2023年西安要大力发展北部区域，港务区成了重要配套区，以后这里要跟奥体中心联动发展。你猜怎么着？到2035年，这东部新中心的常住人口能超过100万人呢！ 咱们说说开发商的实力吧。大悦城控股成立快30年了，“2023年中国房地产百强企业”里头排第21位，比去年还往前挪了2个位子呢。融资能力、商业地产都进了行业10强。业务也挺全乎的，商业、住宅、写字楼啥都干。布局的城市也不少，北京、上海、深圳、成都、杭州、西安这些一二线城市都有他们的项目。 看了他们在别的城市的表现就知道厉害了。当年西安大悦城开业的时候，店铺开业率达到了100%，350家店里头西北首店占了30%，资源整合能力真是没得说。 这地段也是一绝啊！靠近奥体中心有2.5公里的总部集群，已经有10大企业的总部落定了。到时候得吸引30万白领精英过来工作生活呢！奥体场馆能容纳8万多人看比赛，2024年都定下了40多场演唱会和世界跳水杯这样的大型活动了。 咱们再看看周边配套吧。步行约5公里的范围内有华夏文旅度假区和九大长安系的文旅资源汇聚在一起；地铁3号线、14号线和10号线（还在建）多条线路交汇；陆港第一、二、四小学还有铁一中陆港初中等教育资源也都在这儿落地了；还有那个全国TOP级的承展面积30万㎡的西安丝路国际会展中心。 咱们再来看看具体的楼盘吧！建筑面积约1.3万㎡的潮荟街区特别吸睛。这地儿一层是线性商业空间加局部二层空间构成的，总共169个铺位。一层建议做美食、美妆、服饰、零售这些；二层建议做数码、亲子、教育这些多元化的消费场景。 一层总共有143个铺位。按面积分的话：建面约20到80㎡的商铺有122个（这可是一大波消费主力啊），餐饮类的像日式居酒屋、美式餐吧、奶茶火锅甚至还有火塘吧都能找到；娱乐类的像KTV、动漫店、书店、电玩网咖也一应俱全；运动类的健身馆、瑜伽会所也不少；建面约80到150㎡的商铺有15个（这就适合开潮牌潮品店或者私房菜、连锁快餐）；建面超过150㎡的商铺还有6个（那可是国际一线化妆品、轻奢名品、珠宝的天下）。 二层总共26个铺位：建面20到80㎡的只有1个（做手机电脑或者母婴产品）；80到150㎡的有13个（做儿童游乐场、儿童服装或者美容美体、水疗SPA）；超过150㎡的有12个（都是舞蹈培训、器乐培训或者书画培训这种）。 企业总部这边建面约3.1万方是21层的写字楼；主力户型在380到400㎡左右；窗户特别大可以看到奥体生态绿廊；还能俯瞰赛事或者盛会中心呢！ 最后说下价格吧！这个房子单价大约是14000元每平米（这个价格还是挺亲民的）；想买或者租房可以直接打电话联系营销中心的服务热线029-88866618去了解详情地址哦！