3月16日，上海证券交易所官网更新消息，国金资管发起的吾悦广场持有型不动产ABS计划已经开始2026年第一次扩募。这次申请拿到了交易所受理的通知，新城控股在ABS和REITs上的布局又取得了进展。这对公司来说是一个重大突破，他们有了更多的手段来盘活手头的资产，把“投融管退”这个业务链条做得更全，也为下一步的转型提供了动力。 新城控股这些年一直在商业这块发力，2025年他们一共赚了140.9亿元，比去年多了10%。到2026年2月为止，他们在全国142个城市里已经建了208个吾悦广场。目前开门做生意或者委托别人管理的一共有178座。 这次REITs的扩募不光是资金的问题，也是对公司整个经营体系的考验。张良通过报道指出，这是继去年11月推出ABS之后，新城控股在多层次REITs战略上的又一次成功落地。 从ABS到REITs，公司能玩转这些金融工具是一个利好。比如2025年的营收数据就是一个证明，说明他们运营能力很强。等到ABS和REITs市场更成熟了，像吾悦广场这类资产能更方便地流转起来，公司的钱袋子也就更鼓了。 张良是这么分析的：除了规模大，140.9亿元的营收和10%的增长率都显示出公司的生意做得很红火。而且分布在142个城市的208个吾悦广场也说明了他们的网络很广。 新城控股的未来还很长。这次ABS的成功只是一个起点。张良认为等到2026年ABS真正落地、REITs市场也更成熟的时候，“投融管退”这套体系就能真正跑起来。那时候公司手里的存量资产就能变成实打实的资金流，为战略转型提供源源不断的动能。