2026年春节假期，楼市的表现基本平稳，新房成交量一直维持在一个稳定的水平。据中指研究院的最新数据显示，这次重点监测的21个城市，新房和二手房的交易量都比较低。这主要是因为大家都在过节，或者网上签约系统暂停更新。重点监测的21个城市在这个春节假期（2月15日到2月23日）总共卖出了10万平方米的新建商品住宅，平均每天的成交量跟去年春节差不多。 行业专家认为，因为政策在不断优化，还有开发商积极地进行营销活动，楼市现在正在为节后的“小阳春”做准备。 就分城市来看，一线城市整体运行得比较平稳。特别是在上海，因为节前政策有利好消息带动，加上开发商还在大力度促销，新房签约量比去年春节的时候增长了不少。 曹晶晶跟记者说：“假期里上海没什么新楼盘开盘或者认筹。预计新房项目会在三月份集中上市。大部分楼盘还在继续坚持‘春节不打烊’的模式，优惠力度和一月份差不多。像华润置地、保利发展、中国金茂这些大房企，就趁着这个机会搞了个‘业主春晚’活动，把‘邻里社区’这个概念强化了一下。” 在北京核心区的优质项目热度也挺高的。不少楼盘搞了很多促销活动，线上线下结合着来卖房子。除了特价房之外，还有情人节特惠房源、直接签合同送家电大礼包、新春一口价好房等等手段。 深圳那边超过30个新房项目都推出了折扣和补贴政策。有些项目甚至还叠加了“折上折”优惠。另外他们还开通了VR看房、直播带看这些线上服务。 曹晶晶还说：“因为深港交通方便了不少，带动香港人来深圳买房。春节的时候口岸人流一直很多。像前海和福田口岸沿线的项目咨询量也明显提高了。等到网签数据更新后，再加上促销活动一直在继续、利率低还有深港融合深化这些因素影响下，之前积累下来的意向成交应该很快就能转化为实际签约。” 广州那边也有差不多50家房企、超过140个楼盘都搞了“春节不打烊”的活动。因为促销很密集加上过节气氛浓，很多楼盘人气都涨了不少。 严跃进也说：“今年春节楼市延续了典型的季节性特征。成交规模一直保持稳定状态。市场情绪比去年同期也要更平稳一些。” 他还表示：“等到假期因素慢慢退去后，因为大家都出去玩或者回家过年耽误了的购房需求应该会慢慢释放出来。”加上很多城市优质项目集中上市还有开发商一直优化产品结构，“市场活跃度应该会有所改善。” 严跃进最后说：“在政策环境总体稳定、信贷环境相对宽松的背景下，多个城市有望先迎来温和的‘小阳春’行情。全年‘止跌回稳’的基础也会进一步打牢。”