把政策东风给借来了，K11这一整套商业模式齐头并进，在香港、上海、宁波和广州这些地方遍地开花。2026年元旦刚过，国内在想方设法拉动内需、刺激消费市场，这就给了上海的大型综合体K11 ELYSEA一个好机会。K11 ELYSEA项目里有个办公区叫K11 ATELIER Huaihai，预租工作做得特别好，预订出去的面积超过了50%。全国所有的K11项目趁着“双旦”假期使劲发力，来店里的人和卖出去的东西都比平时多了不少。广州凯旋新世界在高端住宅市场里跑在最前面。上海K11 ELYSEA和宁波K11还拿到了国际设计大奖，牌子更硬了。 在香港那边，K11 MUSEA在跨年和元旦这两个假期里，来的人比去年多了快50%。在港岛南岸卖的一套房子总价还有均价都打破了纪录。咱们把目光转回内地的上海K11 ELYSEA项目，这个地方位于上海淮海路核心地段，大家都管它叫“东方香榭丽舍”。这里有文化零售、艺术空间还有办公楼，建筑面积加起来大概13万平方米（约140万平方呎），跟旁边的上海K11凑成了一对“双子星”。项目里那栋办公楼名叫K11 ATELIER Huaihai，算是上海核心商业区里的一个新鲜事儿。 最近有一家叫Marsh的专业服务集团把这儿当成了他们新的上海办公地，租了6,000平方米的面积。大家可能记得，早在2003年，Marsh旗下的美世公司就已经在香港新世界大厦（现在的上海K11 ATELIER）办公了。这次两家又一起合作了，这是他们二十多年深厚友谊的延续，也说明大家对新世界这个牌子信得过。到了2026年1月，K11 ATELIER Huaihai的办公楼预订情况非常好，锁定的意向面积超过50%。来了很多做零售、法律、咨询还有金融的大公司入驻，一块儿把高端商务的生态圈给搭起来了。这栋楼估计今年下半年就能正式亮相，以后肯定会让上海核心商圈的商务水平往上提一提。 再来说说那个K11 ELYSEA项目的办公楼K11 ATELIER Huaihai，预计今年下半年逐步面市。 为了把假期消费给激活了，新世界旗下的K11靠着“艺文加商业”这种创新模式来给消费场景提气。在“双旦”假期里大家都出来玩了，销售额也跟着涨了。从去年12月底开始算到现在，内地K11每天来的人比去年多了10%，卖出去的钱也多了将近20%。那些潮玩IP的销售额涨得特别快，飙了44%，电子产品更是涨了一倍多。 广州K11在“双旦”期间请来了国际戏剧IP，有20多位来自世界各地的演员演了《莫扎特！》和《阿波罗尼亚》，给大家提供了丰富的文化体验。随着品牌升级做得好，业绩一直往上走。元旦期间来的人比去年多了20%，卖出去的钱涨了37%，“艺奢文化地标”的名头算是坐稳了。 广州汉溪K11还用了艺术展经典IP“戴珍珠耳环的少女”来打造那种让人沉浸进去的购物空间，再加上搞了很多市集活动，“双旦”期间一共来了65万人逛商场，比上个月多了50%还不止。 多亏了跨年和内地元旦小长假这股劲头带动着，香港的国际文化零售地标K11 MUSEA来了这么多客人。会员们花的钱按年算涨了40%以上。买国际奢侈品牌和钟表珠宝的表现最亮眼，按年分别涨了40%和80%。有位旅客买东西花了100万港元以上的大钱。 马上就要过新春了，K11 MUSEA还会联合支付平台搞好多活动给顾客送福利。 在可持续发展这块儿也有好消息，新世界发展在“CDP”这个平台上搞气候项目得到了最高分。在全球2万多家有评分的公司里排进了前4%，顺利进入了2025年度的“A评分榜单”。集团在“CDP”水资源项目上也表现得很出色，这说明他们在商业策略、风险披露、公司治理还有科学基础减量目标这些方面做得都很好。这也证明了他们在应对气候变化这些大问题上是有决心的，也说明了大家值得信赖、很有韧性的合作伙伴形象。