大家平时看上海有钱人，肯定是各种羡慕嫉妒恨，感觉大家都是百万富翁似的。但其实这背后有不少数据让人大跌眼镜。大家都以为人均可支配收入到了9万多，家庭资产也有800多万了。但实际上情况可没这么简单。上海人的财产结构很有意思，70%到85%的钱都被房子给绑住了，金融资产才只占个10%左右。这就造成了一个很奇怪的现象：有房的人看起来很有钱，一个月拿着一万多的收入过着紧绷绷的日子。那些没买房的人更惨，租金就能把工资吃掉一半。一旦碰到经济不景气、公司裁员这种情况，“工资清零、房贷照付”的杀伤力真的很大。 咱们先来看看上海的阶层划分。顶层是那5%的人，大概125万左右。他们的净资产超过一千万，手里有好几套内环豪宅还有海外资产，每年挣个一百多万轻轻松松。中间那一层叫中产，占了20%，大概500万人。他们手里有400万到1000万的资产，一套市区或者近郊的房产大多数还背着房贷。每月月供就能把可支配收入吃掉大半。这部分人主要是大公司中层、医生律师这些专业人士。 再说底层的情况。大概有15%的人口属于低收入群体，也就是375万左右的人。他们的净资产不到50万，要么租房住要么住在老旧公房里。年收入还不到8万。保洁保安外卖员这类工作都属于这一档。 说到这里大家可能就明白了：其实大多数上海人都是“账面富”，手里没现金啊。那个户均807万的数据是被少数富豪拉高的中位数其实只有300到400万左右。所以别被那些平均数给骗了。真正有钱的那部分人加起来占了一半人口不到。真正有持续消费能力的家庭恐怕还不到三分之一。 最后我想提醒大家一句：别被所谓的“高利息+高房价”的繁荣假象给迷惑了。那时候谁在裸泳谁心里最清楚。没存款、没现金流的家庭再高的资产也就是个数字游戏罢了。