商业不动产公募REITs自今年1月29日启动申报以来，市场响应热烈。截至2月27日，包括广发新城吾悦封闭式商业不动产REITs在内，已有14只产品进入申报阶段。这些产品涵盖商业零售、综合体、办公楼、酒店等多个领域，充分展现了房地产金融创新工具的应用潜力。
商业不动产REITs的发展是金融创新服务实体经济的生动体现，也是对监管能力的重大考验。在"放管结合"原则下，如何既保持市场活力又筑牢风险防线，将决定REITs市场的长远发展；随着问询机制的常态化和标准化，我国不动产金融化进程正进入更加注重质量和效率的新阶段。