希腊房地产市场正迎来新一轮增长周期；最新统计显示，该国2025年房屋出售需求较上年增长17%，租房搜索量同比上升5%，反映出市场活跃度持续提升。值得关注的是，国际投资者对希腊房产的兴趣呈现加速增长态势，其中海外租房搜索量同比激增33%，购房意向增长12%。 市场分析指出，此现象与全球工作模式变革密切涉及的。随着远程办公成为新趋势，越来越多"数字游民"选择生活成本较低的国家定居。相比西欧国家，希腊不仅提供更具竞争力的房价和租金水平，还拥有宜人的气候和丰富的文化遗产，这些优势共同构成了吸引国际居住者的关键因素。 在购房市场，中国投资者体现出强劲实力。数据显示，中国买家平均搜索价格达43万欧元，位居各国之首。南非和美国买家分别以41.4万欧元和39.2万欧元的平均预算位列二、三位。从投资规模看，美国投资者数量最多，德国、英国、中国和保加利亚买家紧随其后。 区域分布上，哈尔基迪基、雅典市区、塞萨洛尼基郊区成为最受青睐的三大热点区域。其中塞萨洛尼基郊区表现尤为突出，从2024年的第五位跃升至第三位。专家分析，该地区房价相对亲民，加之新建项目增加，使其成为潜力巨大的新兴市场。比雷埃夫斯港区的需求排名也实现提升，从第五位升至第二位。 业内人士认为，多重因素将持续推动希腊房市发展。一方面，远程工作模式的普及为国际买家提供了更多居住选择；另一方面，希腊政府推出的"黄金签证"等投资激励政策也增强了市场吸引力。此外，部分地区基础设施改善和房地产开发加速，深入提升了房产价值。
希腊楼市升温反映了全球居住方式和资产配置的变化；在吸引国际投资、激发城市活力的同时，如何保障民生需求、提升住房供给质量与效率，将决定这轮增长能否持续健康发展。