2月25日晚上，海南省乐东县发布了一系列公告，一下子把8个住房项目给点名了。乐东县住建局在公告中明确指出，这些项目都不是由房地产开发企业开发的，而是个人自建房。海居君了解到，山水人家、静澜家园、墨辰家园、柏悦雅居、锦绣家园、怡康家园、山海天度假公寓和龙腾湾·阳光海岸这8个项目都被列在名单中。公告还提到，利国镇以及黄流镇的黄西村、通海大道、尖界村委会对面等地的多个项目也被包含在内。乐东县住建局表示，这些个人自建房不能分户办理存量商品房交易合同备案登记，也就是说不能把房子分给别人。 乐东县住建局提醒购房者要谨慎对待这些房产交易，不要再轻信出售人的承诺。他们建议购房者在购买之前，先核对清楚意向项目的房源信息。三亚市之前也发布过类似的提醒，强调核实房源是否存在抵押或查封情况是非常重要的。商品住房的抵押和查封状态直接关系到购房者的利益。海居君还提到了澄迈楼盘龙吉和悦府的案例，说明抵押和查封状态可能给购房者带来风险。 这个公告的发布时间正好是2026年春节长假刚结束的时候，说明当地政府对房产市场乱象非常重视。海南住建厅也提供了相关信息，显示一些项目有大量房源处于抵押状态。海居君再次强调购买商品住房时一定要选择没有抵押和查封状态的房源，并提醒广大粉丝可以随时咨询海居君获取帮助。 这个公告把乐东县利国镇、尖界村等地区的多个个人自建房项目给点名了。这些项目被列为非房地产开发企业开发的商品房。乐东县住建局在公告中明确指出，这些个人自建房不能分幢、层、户或间转让，并且不能办理不动产登记手续。 海南住建厅官网提供了澄迈龙吉和悦府的相关信息，显示该项目有466套房源取证待售，其中458套为抵押状态。这个例子充分说明了抵押状态对购房者来说是一个严重问题。海居君再次提醒广大粉丝购买商品住房时一定要核实清楚是否存在抵押或查封情况，并呼吁大家选择没有这些问题的房源。 2026年2月25日晚海南发布了一则突发消息：乐东县有8个住房项目被要求不得分户办理不动产登记手续。利国镇和黄流镇黄西村、通海大道等多个区域都被提及。 这8个具体项目包括：山水人家、静澜家园、墨辰家园、柏悦雅居、锦绣家园、怡康家园、山海天度假公寓和龙腾湾·阳光海岸。这些都是个人自建房而不是房地产开发企业开发的商品房。 乐东县住建局在公告中强调了这些个人自建房的性质：它们不属于房地产开发企业开发的商品房。因此按照规定不能分幢、层、户或间转让或办理不动产登记手续。 海南住建厅官网提供了澄迈龙吉和悦府（备案名：永成·和悦府）的相关信息：该项目有466套房源取证待售其中458套为抵押状态。这个例子充分说明抵押状态可能带来严重风险。 海居君在此特别提醒广大购房者粉丝购买商品住房时一定要选择没有抵押查封状态的房源或咨询海居君免费获取帮助。个人原创仅供参考声明原文无误。