位于北京市海淀区的田村路29号院是一座建成于1981年的老旧小区，仅有1栋住宅楼和42户居民；多年来，小区内堆物堆料现象严重，公共空间被严重挤占，安全隐患日益突出。居民介绍，早年因冬季取暖需求，自行车棚曾被改作煤棚使用。虽然后来完成了"煤改电"改造，但煤棚逐渐沦为杂物堆放区，更加剧了空间紧张问题。 问题的根源在于老旧小区规划与居民需求的矛盾。随着生活水平提高，居民对公共活动空间和便利设施的需求不断增加，但原有布局无法满足。加上缺乏有效的管理机制，违建和堆物问题长期存在，不仅影响了小区环境，还埋下了消防安全隐患。 2024年初，田村路街道幸福社区启动了专项整治行动。借助平房拆迁腾退的契机，社区工作人员多次与居民沟通协调，最终获得支持。他们清理出10车杂物，恢复了自行车棚的原有功能。腾退出的三四百平方米空间被重新规划，增设了健身器材、休闲座椅等设施，丰富了居民的日常生活。 改造中，社区还解决了电动车充电难题。此前因空间局促，小区一直无法安装公共充电设施。这次改造专门划出区域建设充电车棚，同时拆除了阻碍通行的私搭乱建，拓宽了过道空间。新安装的太阳能路灯也提升了夜间出行的安全性。 田村路29号院的改造经验为类似老旧小区提供了参考。通过政府引导、社区协调与居民参与的三方联动，既解决了历史遗留问题，也实现了居住环境的整体升级。社区计划完善长效管理机制，确保改造成果可持续，同时探索更多便民服务举措。
老旧小区改造，既是空间的再分配，也是公共规则的再建立。田村路29号院从清堆拆违到补齐充电与休闲设施，说明了以问题为导向、以协商凝聚共识的基层治理思路。把被挤占的公共空间还给居民，把隐性的风险点转化为可管理的公共设施，不仅让小院更开阔、更便利，也为城市更新中如何兼顾安全、秩序与民生提供了可复制的思路。