讲个事儿，2018年的时候，上海有个家庭出了状况，孩子小张的父母突然走了，留下一套学区房。这房子可是价值千万的宝贝，小张本来打算把它卖了换点钱，结果去不动产登记中心办手续的时候碰了一鼻子灰。工作人员说因为查不清还有没有别的继承人或者债务纠纷，得先通过公证或者打官司来确认产权。更麻烦的是，小张的老爸之前做生意欠了钱，债主一听就找上门来，甚至直接把这房子给查封了。这下可好了，小张既卖不掉房子，也还不起钱，眼看着家里的资产就要被法院强行拿走了。其实要是当时早点申请个“遗产管理人”，这事儿说不定就能轻松解决。 这“遗产管理人”到底是干嘛的呢？《民法典》里规定的新东西，这就是把继承这块儿从单纯的“确权”变成了专业的“管理”。北京京都（上海）律师事务所的金佳律师结合他十多年的经验给咱们好好捋了捋：首先得给家里的东西做个清点，搞个清单出来；然后还得去清理一下债务，把情况告诉债主；接着还得把遗产看好、管起来别贬值；最后再按照遗嘱或者法律规定把财产分清楚。 对于那些家里情况复杂的人，像那种再婚的或者有好几个孩子的家庭，特别是涉及到企业股权的继承，最好赶紧找个专业律师来当这个“遗产管理人”。律师不光能帮你看看合不合规，还能站在中间帮你把事儿谈明白。有些人总以为“长子”或者遗嘱里指定的执行人就可以随便处置遗产了，这其实特别危险。要是没走正规程序自己去卖房子或者分钱，很可能会被别人告上法庭赔钱。 金佳律师是九三学社社员张江支社的副主委、社法委委员，现在是北京京都（上海）律师事务所的专职律师。他特别懂怎么处理家庭纠纷和社会矛盾，大家都夸他有同理心还会聊天。2018年他还被评为了上海市宝山区的十佳业务骨干和浦东新区的巾帼建功标兵呢。他曾经帮长寿路街道、芷江西路街道还有泥城镇妇联、奉贤妇联做过宣传工作。 我们的服务做得很细，从写遗嘱开始一直到打官司都能帮上忙。财富传承不光是钱的事儿，更是爱和责任的传递。与其到时候闹得不愉快再去打官司，不如早点准备好计划把事情安排妥当。让懂行的人来做专业的事才是对家里最大的负责。 本文仅供参考哦，具体问题还得找专业律师咨询才靠谱。