长沙核心城区编号S10的一宗地块在历经三年反复后，于3月17日以20.27亿元底价成交。这个曾两度刷新长沙单价纪录的“地王”项目，本次成交楼面价为1.1万元/平方米，较2024年1.62万元/平方米的高点明显回落。地块位于开福区黄兴北路核心商圈，总建筑面积18.4万平方米，商住比约1:9。
一宗地块三度出让、价格从高位回归理性，既是市场自我调整的结果，也折射出城市治理目标的重新排序；当土地不再只是短期财政与市场热度的“温度计”，而更多承载产业升级与民生改善，城市发展的韧性与质量才更有支撑。长沙S10地块的最终成交，也提醒市场各方在新周期中以更长期的视角校准预期，用更匹配的供给回应高质量发展需求。