长期以来，中国房地产市场形成了以增量扩张为主的发展模式。地方政府依赖土地出让收入推动城市建设，房企则热衷于获取新地块扩大开发，却忽视存量土地的盘活。这种"重增量、轻存量"的模式导致土地资源闲置低效，加剧了市场泡沫风险。
土地政策的调整往往引领城市发展方式的转变。"先盘活、再增量"的新导向，旨在通过严格资源约束提升效率、优化结构。能否激活存量土地此"沉睡资产"，既是对地方治理能力的考验，也将决定房地产市场能否实现更稳健、可持续的发展。
长期以来，中国房地产市场形成了以增量扩张为主的发展模式。地方政府依赖土地出让收入推动城市建设，房企则热衷于获取新地块扩大开发，却忽视存量土地的盘活。这种"重增量、轻存量"的模式导致土地资源闲置低效，加剧了市场泡沫风险。
土地政策的调整往往引领城市发展方式的转变。"先盘活、再增量"的新导向，旨在通过严格资源约束提升效率、优化结构。能否激活存量土地此"沉睡资产"，既是对地方治理能力的考验，也将决定房地产市场能否实现更稳健、可持续的发展。