前些天，新城控股集团股份有限公司，也就是那个股票代码为601155.SH的公司，把2025年12月以及整个第四季度的经营情况给大伙说了。去年这一年，房地产市场波动挺大，但这家公司给咱们看了不少稳当的数据，让人觉得他们还在好好干自己的老本行，还挺有定力。 业绩方面，他们过去一年的合同销售金额大概是192.7亿元，面积也有253.58万平方米。更让人觉得惊喜的是他们的商业板块，做得是越来越好。报告显示，他们2025年的商业运营总收入大约是140.9亿元，比去年同期增长了10%，还是挺有势头的。现在商业运营已经成了他们业绩增长的重要保障。“住宅+商业”这个双轮驱动的战略一直没停，网络布局也越来越完善。2025年开了不少吾悦广场，或者是把老的升级了一下。这些项目通过打造当地特色空间、引进大牌首店还有搞些新玩法，把当地的消费热度给带起来了。到了第四季度末，新城控股在全国141个城市里已经有207座吾悦广场了，其中开业或者委托管理的有178座，开业规模在国内上市公司里排前头。 融资这块他们也在找新路子。2025年他们靠着自己的好资产在资产证券化上搞了个大动作。去年11月份发行了一个ABS项目，规模有6.16亿元，底层资产就是青浦吾悦广场。这个产品不仅是全国第一个消费类持有型不动产ABS，也是第一个由A股民营企业发行的同类产品，创下了两个“第一”。这事儿被看作是他们从过去光盖房卖货向“投融建管退”这种资产管理模式转型的关键一步，把老资产盘活了还优化了资本结构，也给同行提供了个好样板。 境外国内债券市场他们也不落下风。关联的公司在境外发行了美元债，是近年较早重启境外公开市场融资的民企之一；在国内也发了不少中期票据，把债务期限给优化了一下。多种融资方式的成功反映了市场对他们认可了。 对老百姓负责这方面也没马虎。2025年他们把交房看得特别重，全年交了超过3.8万套房。近三年一共交了27.8万套房呢。大规模高质量的交房不仅保住了购房者的权益，也显出了一个大公司该有的担当。 看下来，新城控股2025年的表现还是挺让人服气的。靠着双轮驱动、融资创新还有守住交房底线这几条路子，现在的发展路子越来越稳当也越来越可持续。现在市场正在变呢，怎么平衡现在和未来可是个难题。他们用行动告诉我们：踏实干活、懂得创新、讲究信用这几招能让企业走得更远。接下来还要看市场怎么验证他们的做法行不行。