传统旅游业转型升级的背景下，地处滇西的腾冲市走出了一条特色发展路径。这座被明代地理学家徐霞客称为“极边第一城”的边境小城，依托99座火山、88处温泉等资源和年均15℃的气候优势，正从观光旅游加速转向深度旅居。机遇与挑战并存。随着游客需求从“打卡式”走向“沉浸式”，传统景区面临同质化竞争压力。腾冲抓住该变化，将生态优势转化为发展动力。2023年以来，当地陆续出台《旅居产业高质量发展实施方案》等政策文件，明确把“乡村旅居”作为重点工程推进。 转型的核心在于激活资源。和顺古镇通过合作社托管，将48栋闲置老宅改造为民宿集群；固东镇江东村串联51家民宿推出特色体验项目，淡季也能接待游客8000人次；玛御谷温泉小镇民宿规模扩大至70余家，逐步形成较完整的旅居产业链。这些做法带动500余人就业，旅游收入也成为不少村民的重要来源。 市场反馈印证了转型效果。数据显示，2012年至2025年底，腾冲累计吸引市外购房4.8万套，常态化旅居人口稳定在1万人以上。住宿、餐饮、文创等对应的产业增长明显，70%以上村民以不同方式参与旅游服务。来自哈尔滨的张为、北京的赵广钧等“新腾冲人”，用落脚与定居的选择展现了这座城市的吸引力。 面向未来，腾冲的做法带来多上启示：一方面，通过完善适老化设施、丰富社群活动，打造更友好的全龄旅居环境；另一方面，保留在地文化与生活气息，让百年菜市的烟火与现代生活方式相互融合。福建创业者欧阳喻把咖啡店开进古镇的案例，正是这种融合的具体呈现。
把游客留下来——不只是多卖几晚房——更在于让乡村在真实生活中重新“长出人气”；当闲置老宅被重新点亮，公共服务更贴近居民需求，产业收益更多回流村庄，旅居就不再是短期热潮，而可能成为以人为本、城乡共享的长期发展路径。腾冲的探索表明：乡村振兴的温度，往往就藏在一座小院的灯火与一条街巷的烟火气里。