2026年2月26日，上海推出“沪七条”新政，给楼市注入了一针强心剂，不少“卖旧买新”的买卖被顺利激活，原本被卡住的置换环节也打通了。就在3月11日，有位博主在社交平台发了条帖子，说起自己刚刚签完合同就后悔的事儿。他把原本的旧房子以180万的价格给卖了，而且还附送了很多家电。结果今天就接到中介的电话，说有人愿意出价178万来跟他谈，这客户不仅能让他住到6月份，还愿意让他把所有家电都带走，还能接着谈价钱。这位博主心里挺不是滋味，毕竟已经签了合同还收了人家的定金和中介费，要是现在毁约就得付20%的违约金。朋友劝他说买卖有时候看缘分，看来他跟这高价格是没缘分了，本来昨天还挺高兴的，现在心里落差特别大。有网友评论说这也不算啥，去年也有个朋友在网上挂了115万的房子，最后居然只卖了95万。还有位朋友说他去年也是差不多的遭遇，网上挂104平的房子本来卖95万，结果和家里都商量好诚意满满的客户出102万要买的时候才发现已经成交了。这就好比给了房东一个当头棒喝。不过话说回来，上海现在楼市到底咋样了？2026年3月11日这一天二手房成交量比前两天稍微涨了点。★2026年3月11日成交883套，比上一日多了8套（涨幅0.91%），每套房子平均面积79.8平方米。 这个月到目前为止一共成交9350套房子，平均每天卖出去850套，比上个月多了446套（涨幅110.4%）。 值得注意的是2026年2月26日那天新政落地以后，真实的居住需求一下子就释放出来了。 很多人都在琢磨这次新政到底变啥了。 说白了就是把那些想换房子的人给解套了。 以前的不少朋友想卖旧的买新的可太难了。 市场流动性一直上不去。 新政就是从降低门槛、优化公积金还有税费这些方面使劲儿。 让真正想住的人能顺利买上房。 新政一出市场反应很直接：看房子的人多了、买的人也多了、新房认购热度也上来了。 大家心里没那么多顾虑了。 整个市场慢慢就回到量价平稳的状态。 这次回暖不是炒作出来的。 就是那些被压抑的刚需还有改善需求正常释放出来的结果。 上海作为大城市不管是人口还是需求都挺有底子的。 所以政策一发力市场就能稳住并且慢慢往上涨。 总的来说沪七条就是精准给楼市托底的。 只支持自己住的人买房、不鼓励去炒房。 接下来上海的楼市大概率还会保持稳步回暖的节奏。 那么你又是怎么看待这次新政带来的变化的呢？