咱们把目光聚焦到3月18日吧，这天，2026年房企综合实力TOP500的研究成果发布了。中国证券网那边报道说，上证报记者夏子航发来了消息。这次榜单可是由中国房地产业协会一手操办，上海易居房地产研究院在后面支持，研究一直搞了18年，已经是判断房企实力和行业地位的硬指标了。报告显示，2025年楼市政策环境算是历史上最宽松的了。供需关系变好了，行业也正朝着“止跌回稳”、搞高质量发展的新阶段去冲。 到了2026年行情整体平淡的时候，还是有不少企业业绩回暖了，特别是那些中小民企表现不错。行业销售这一块也有望加快企稳。 咱们再看看具体的排名变化。在TOP500里，华润置地拿到了冠军，保利发展和中海分别掉到了第二和第三。招商蛇口、绿城、越秀、建发、龙湖、华发、金茂排到了第四到第十位。头部企业的变化挺大的，跟2025年比起来，TOP10的变动率有20%。TOP50、TOP100和TOP500的变动率也分别达到了14%、14%和17.2%。 这次榜单里名次上升的企业普遍经营都很稳健，产品做得也强。建发、中建壹品还有中建东孚这些央国企名次提升的幅度就比较大。 从这结果来看，现在的房企都在踏实做事。头部公司的交付任务差不多都完成了，行业风险也缓解了不少。大家现在都在比谁的产品好，要跟上“好房子”的要求去做产品力。营销方面也在变招儿，以前靠渠道现在转向搞内容了，好适应现在的存量时代竞争。 除了这个大榜单外，这次大会还把房地产代建综合能力TOP30、房企交付力TOP50这些研究成果也给晒出来了。还有房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌的报告也一起发了出来。 这代建TOP30研究主要是看公司经营代建业务的能力强不强；交付力TOP50是从公司和项目两个角度去看的；至于那个首选供应商服务商品牌研究都搞了17年了，成了行业里不少人用来对照学习、提升自己能力的一个方向指引。它在工程采购招投标或者战略合作的时候也能当个重要的参考依据。