南京市土地市场迎来新一轮供应。根据市本级发布的2026年宁出第03号出让公告，9宗优质地块将于4月29日启动网上竞价程序。从区域分布看，此次供应的地块覆盖了南京多个战略发展区域，显示出城市空间拓展的清晰脉络。 在本次挂牌地块中，江宁区与浦口区成为供应主力。其中，江宁区推出的麒麟街道两宗相邻住宅用地，容积率均控制在2.4以下，建筑限高80米，起拍楼面价约10047元/平方米。需要指出，这些地块均临近轨道交通线路，出让条件中明确要求开发商须做好减震降噪措施，并在建筑方案设计阶段征求地铁主管部门意见。 浦口区此次推出的三宗地块各具特色。位于城南中心的地块毗邻在建地铁11号线卓越路站，周边环绕江北科学城和江心洲长江大桥，区位优势显著。桥林新城和龙袍新城的地块则体现出南京推动城市多中心发展的战略意图，其中桥林地块起拍楼面价6049元/平方米，价格优势明显。 分析人士指出，此次土地供应呈现三大特征：一是重点区域持续放量，二是轨道交通配套要求严格，三是开发条件更加规范。随着南京都市圈建设加速，这些地块的开发将继续完善城市功能布局，提升区域价值。 从市场角度看，本次土地出让正值房地产调控政策改进的窗口期。合理的起拍价格和明确的规划要求，有助于吸引优质开发商参与竞买。特别是对轨道交通沿线的严格要求，反映了城市规划建设的高标准。
土地是城市发展的关键资源，供地节奏与结构既影响市场预期，也关系到居住改善与产业布局的长期推进。南京此次集中推出9宗经营性用地，既回应了居住需求与城市空间演进，也为新城完善和产城融合提供了新的支点。未来，只有在严格落实规划约束、强化配套兑现并坚持品质导向的基础上，才能把土地出让更有效地转化为宜居、高效、可持续的城市增长动力。