三亚作为国家级旅游度假区和自由贸易港重点城市，存城市功能完善与品质提升的双重任务。基于此，海垦城建·鹿城壹号项目应运而生，成为探索垦地融合发展新模式的重要实践。这一目由海垦集团与北京城建集团联合开发，运用各自优势，致力于打造兼具生态性、功能性和美学价值的城市新地标。 从城市规划层面看，鹿城壹号项目位于三亚市向北拓展发展的战略重点区域——抱坡新城片区。该片区规划以中央公园为核心，构建"一园、三区、多组团"的总体空间结构，旨在补充三亚市级公共服务的现有短板。片区内规划配置了5所小学、2所九年一贯制学校、医疗中心、行政及市民服务中心、体育中心、养老院等多项公共设施，形成完整的"15分钟生活圈"。其中，三亚人民医院新院区计划投资约39亿元，三亚市体育中心已建成并对外开放，这些配套设施的逐步完善为片区发展奠定了坚实基础。 在产品设计上，鹿城壹号项目展现了对居住品质的深度思考。项目由3个地块组成，规划26栋住宅，采用1梯1户的设计理念，全南北向布局的纯板式建筑确保了采光和通风的最优化。主力户型为107平方米和126平方米的三房产品，其中126平方米精装样板间实现了三房三卫、双套房全南向的罕见设计，入户独梯、LDKB一体化大横厅、等宽大阳台等细节设计充分考虑了现代居住的舒适度需求。 景观营造上，项目匠心打造"一轴三园一环"的立体绿洲景观体系。南北向景观中轴巧妙串联起入口大堂、下沉庭院、地下会所与社区客厅等多个交互空间，结合首层泛会所架空层等设计，打破了传统建筑与园林的物理界限。项目将"海浪、海岛、椰林"等海南特色元素融入社区空间，营造出全方位、沉浸式的度假生活体验，充分说明了三亚作为滨海旅游城市的地域特色。 从区位优势看，项目东侧对望自然生态区抱坡山，周边还有三亚梦幻水上乐园、抱坡溪湿地公园等生态景区，形成了良好的生态景观环境。这种生态与城市功能的有机结合，为居民提供了既能享受城市便利又能亲近自然的生活方式。 项目目前已开放美学示范区，预计年底启动认筹或直接开盘，2026年3月拿证。作为现房销售项目，这个时间规划为购房者提供了明确的预期。
城市发展的核心是提升居民体验。抱坡新城未来的重点不仅在于住宅升级，更在于教育、医疗等配套的完善与运营。只有实现配套落地与品质保障，才能真正推动城市高质量发展，提升居民生活品质。