房地产市场在2025年还是在深度调整，城市和板块的分化越来越明显。重庆那边的重心已经转向了改善型需求，核心地段的高品质住宅成了竞争的主战场。企业在这个阶段，光有地段还不够，还得对城市发展脉络有精准把握，对客户需求洞察透彻，还有产品营造和长期服务的综合能力。联发观音桥项目就在这个背景下把核心地段锁定了。项目把长期主义和客户价值结合起来，采用系统性开发策略，在市场上取得了很好的表现。2025年联发集团在重庆整体签约金额达到24亿元。观音桥这个项目贡献突出，单盘签约金额达到22亿元，卖了1100套，成为全市单盘销售冠军。嘉和府产品开卖就卖了4亿元，半年就去化了12亿元；嘉禧和嘉樾系列住宅产品也都清盘了。截止2025年底，这个项目的住宅累计成交金额超过27亿元。业内认为，这个项目的成功是因为前瞻性选址、深度客研驱动创新产品还有社群运营。观音桥商圈是重庆建设国际消费中心城市的核心承载区，人流量大、商业活力强。联发·观音桥项目选择了这块稀缺土地资源作为基础，规划了约28万平方米低密度住宅，给后续高品质住区预留了空间。团队进行了大量客户访谈和方案推敲，精准勾勒出核心客群画像。他们规划了三个不同系列产品：嘉禧系列给都市精英设计，嘉樾系列给成长家庭设计，嘉和府给高端改善家庭设计。嘉禧系列建筑设计独特增加景观视野；嘉樾系列强调低密宜居和公园环绕；嘉和府引入四代住宅理念和度假风格体验。联发·观音桥项目在交付前就开始构建社区生态了，规划了全龄段活动空间和无边际泳池会所。项目还主动孵化了业主兴趣社群，全年举办各类活动，形成了活力社区文化氛围。2026年还会推出主理人2.0计划，把社区活动主导权交给业主。这一系列动作显示出企业角色从开发商转向城市共建者和服务商。2026年1月底会举办客户答谢盛典答谢业主回馈社会给社区提供更好服务。