1996年在上海，售后公房成了小夫妻们解决居住与学区问题的救命稻草，因为商品房总价过高难以承受，他们只能退而求其次选择售后公房。可这样的选择也暗藏危险，比如老李急售房子时被儿子小李推翻了合同。 这起纠纷源于房子产权归属。按照上海94年和96年的房改方案，产权归属有不同规则。老李伪造小李签名买断产权，属于96方案的情形。法院判定这一行为无效后，原本想买房的老太不仅拿不到房，房款还被老李赌输。 要避免这类坑，买家需牢记六招：首先看房产证附记栏是否有“房改售房”字样；其次关注产证取得时间；再次检查户口本上的人员情况；还要确认屋主配偶的情况；签合同前最好让所有同住人到场拍视频；最后在合同中明确户口迁出责任。 售后公房虽便宜但风险高，买家只有做好细致尽调才能安心入手。把这六把钥匙揣进口袋，再老的房子也能买得放心。