问题——百年建筑老化加剧，保护与利用面临双重压力 当地白乳泉周边，一座红砖灰瓦、花岗岩基座的小型教堂静立百余年；其建筑面积不大，却包含着近代中外交流、地方社会变迁等多重历史信息。由于年久失修和长期功能变更，建筑不同程度出现屋面破损、渗漏严重、木楼梯与地板虫蛀腐朽、内部格局被随意拆改等情况，既影响文物本体安全，也制约周边环境品质提升。如何在“守住安全底线”的基础上，让历史建筑更好服务公众，成为当地文化遗产保护中的现实课题。 原因——历史产权变更与长期低强度维护叠加，环境挤压放大风险 资料显示，该教堂建于民国初年，由意大利天主教传教士购地建堂。建筑在形制上兼具哥特式构件语言与本地砌筑工艺特点，呈现“中西合璧”的地域化表达。新中国成立后，建筑产权于上世纪50年代收归公有，并在相当长时期内被改作仓库、宿舍等使用空间。用途改变带来的隔断拆改，加之缺乏系统性日常维护，使得渗漏、木构件病害等问题逐年累积。此外，教堂周边曾长期被密集民居包裹，通风采光受限、排水条件不足，更加重潮湿环境对木结构与墙体的侵蚀。 影响——文物安全隐患与城市更新需求交织，亟需“保护先行” 这类近代历史建筑体量虽小，却往往处于城市功能演变的关键节点。一旦出现结构性损伤，不仅文物价值会受到不可逆影响，还可能带来公共安全风险和负面社会观感。更重要的是，历史建筑的存续与周边更新之间存在“互为条件”的关系：缺少良好环境支撑，修缮效果难以巩固；缺少清晰利用方向，后续管理经费与维护动力不足。对地方而言，若不能在城市更新过程中同步统筹文化遗产保护，历史风貌资源容易在建设浪潮中被边缘化甚至消失。 对策——以法定保护为牵引，推动修缮工程与环境整治同步实施 为加强保护，当地政府已于2006年将该建筑列入县级重点文物保护单位，明确保护责任与管理边界，为后续修缮提供制度基础。据介绍，2012年前后，当地在推进棚户区改造过程中，将教堂周边腾退与环境整治纳入统筹安排，为文物“见景、见形、见空间”创造条件。修缮层面，项目在方案编制、工艺选择上强调遵循文物建筑修缮基本原则，重点针对屋面铁皮锈蚀破损、木构件承载能力下降等突出问题开展系统处理，预算约26万元，优先解决“漏水—腐朽—变形”的连锁风险。涉及的单位在现场协调用地、施工组织与安全管理诸上也作出衔接安排，力求在控制干预强度的同时提升结构安全与耐久性。 前景——从“修得好”迈向“管得住、用得活”，打造可持续公共文化空间 业内人士认为，历史建筑保护的关键不仅在于一次性修复，更在于建立长期维护机制与合理利用模式。随着周边空间打开，该教堂有望从过去的“夹缝生存”转变为白乳泉风景区的重要节点：一层可通过简史陈列、建筑构造展示等方式呈现地方近代史与中外文化交流的片段；二层可结合观景功能串联周边山水与历史地标，形成“可进入、可阅读、可停留”的公共文化空间。下一步，建议同步完善标识解说体系、消防与防雷等安全设施，明确开放边界与承载量，建立定期巡检与小修小补机制，引导社会力量在依法合规前提下参与维护与传播，使文物保护与文旅发展形成良性循环。
这座百年教堂的修缮不仅是建筑的修复，更是文化记忆的重建。它见证了中西交流的历史，寄托着当地居民的集体记忆。在快速城市化的今天，如何平衡发展与保护、让历史建筑焕发新生，"黑鬼子楼"的重生提供了一个值得借鉴的范例。当钟声再次响起，它将继续讲述跨越时空的故事，成为连接过去与未来的文化纽带。