虽然现在高层住宅到处都是，但未来能不能拆呢？这问题真的挺现实的。谁不想住大房子，看风景好，采光好，又不用打蚊子？站在阳台上，那感觉真是“一览众山小”。白天屋里亮堂堂的，晒个衣服干得快。低层住的人夏天还得防蚊子，装纱窗，跟高层比简直不是一个档次。可是，高层也有它的硬伤。过了二三十年，毛病就都出来了，好多家庭都想换到多层去住。高层到底哪儿不好？得房率太低了。多层通常能达到85%到90%，高层才只有70%到75%。买一套100平米的高层，实际面积可能只有70到75平米，剩下的25到30平米都被公摊占了。楼层越高，得房率越低，因为电梯井、设备间这些公共空间要占用很多面积。从性价比上说，买高层不如买多层划算。还有出行不方便。很多高层是二梯四户或者二梯六户，早上晚上高峰时候，电梯特别挤，等15到20分钟都不一定能上去。要是电梯坏了只剩下一部，那上下楼就更费劲了。好多业主只能走消防楼梯下去。安全感也差一些。地震或者火灾的时候电梯肯定停运，大家只能走楼梯逃生。但是高层逃生太难了，消防车也不一定够得着。多层的人遇到这种情况就能快速跑出去。问题来了：这么多高层以后会被拆吗？答案很残酷：很难。拆迁成本太高了，地方政府和开发商都不太愿意碰这种吃力不讨好的活。比如一栋32层的楼，每层四户人家加起来就有128户呢。现在房价这么高，要给这么多人安置成本太高了。亏本的买卖谁会去做？事实就是拆迁成本太贵，好多老高层根本拆不动。超过二三十年的房子只能靠维修基金修修补补维持着过日子。但维修基金不是无穷无尽的，用完了业主还得自己掏钱修楼。花这么多钱去维护一栋旧楼划不划算？很多有钱的业主就直接搬走了，留下来的要么是没钱的居民要么就是租客。通常情况下常住的业主也就占60%，剩下40%是租客。房东不住在这里也懒得管环境好不好，就想着能拖就拖。时间久了房子就越来越不像样了卖不掉，最后可能变成贫民窟。