当前，深圳福田区正处于高质量发展的关键时期。
在新的五年规划开局之际，如何充分发挥专业服务业的支撑作用，成为推动区域经济转型升级的重要课题。
福田区政协委员、深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司董事长杨丽艳近日在区政协六届六次会议上，聚焦这一战略问题，提出了系统性的建议方案。
从"配套"到"赋能"的战略转变 长期以来，专业服务业主要以配套角色出现，为企业发展提供被动式支持。
这种服务模式虽然满足了基本需求，但难以适应当前经济发展的高层次要求。
杨丽艳指出，专业服务业需要实现从被动配套到主动赋能的根本转变，这对福田抢抓发展机遇具有重要意义。
这一转变的必要性源于福田面临的新形势。
河套深港科技创新合作区涉及跨境创新合作，需要复杂的法律、税务、金融协调；香蜜湖新金融中心要求专业机构提供金融创新的合规支撑；环中心公园活力圈的建设则需要城市更新和文旅运营的专业规划。
这些新引擎的建设都不能仅依靠单一领域的服务，而需要专业服务业的全面、深层次参与。
多维度的具体建议 针对三大新引擎的不同特点，杨丽艳提出了差异化的服务升级方案。
对于河套合作区，她建议充分利用福田"四师服务团"的资源优势，建立"法律+税务+金融+咨询"一站式服务体系，为跨境创新企业消除制度障碍，降低运营成本。
这种整合式服务模式有助于加快河套合作区的发展步伐，提升其国际竞争力。
在香蜜湖新金融中心的建设中，她强调专业服务机构应提供合规咨询和产投评估等深度服务，确保金融创新在规范框架内进行，既释放金融创新活力，又防范系统性风险。
这体现了服务的战略性和风险意识。
对于环中心公园活力圈，杨丽艳建议专业服务业输出城市更新、文旅运营规划等服务，通过专业指导提升该区域的商业价值和文化品质，打造成为城市高质量发展的新样板。
深化产服融合的创新路径 杨丽艳还强调，要通过数字化和全周期服务模式深化产业与服务的融合。
这意味着专业服务不再是孤立的事后支持，而是贯穿项目全生命周期的系统性参与。
同时，她建议联动深港资源，充分利用香港国际化专业服务的优势，共同推进三大新引擎的建设，进一步优化福田的营商环境。
在服务方式的创新上，杨丽艳指出，现代信息技术的应用将成为提升服务效能的重要抓手。
通过先进技术的赋能，专业服务机构可以提供更加高效、精准的服务，更好地适应新引擎建设的需求，推动产业与服务的深度融合。
精准履职的实践体现 作为福田区政协委员，杨丽艳在2025年将"精准履职、实效为先"作为工作原则，围绕城市更新、老旧小区改造等核心议题，结合自身行业经验形成多份提案。
在区政协组织的"十四五"规划重点任务协商式监督等活动中，她针对民营经济发展、零星地块盘活、房地产市场调控等热点问题，提出了兼具可行性与前瞻性的意见建议。
这些建议为福田优化营商环境、释放发展空间注入了专业力量，体现了政协委员的责任担当。
专业服务业的能级跃迁，往往是区域经济转型升级的重要标志。
福田区以"三大新引擎"建设为契机，推动专业服务从幕后走向台前，这一探索既体现了超大城市核心区的治理智慧，也折射出我国服务业向价值链高端攀升的发展趋势。
当专业力量深度融入战略规划，城市高质量发展的蓝图方能转化为生动实践。