广州市天河区的2025年度土地征收成片开发方案第三批已经顺利通过批准。这次方案总共涉及的土地面积还有将要实施征收的集体土地面积都超过了95公顷，给柯木塱村、凌塘村城中村改造、天河智谷广棠片区还有国际教育园区等重大项目提供了土地资源保障。凌塘村处在凤凰山的南边，生态环境还有城市界面的品质都要提高。这次方案里也包含了广棠片区和智谷项目。广棠片区位于天河智谷西南侧，靠近广园快和科韵路。柯木塱村是天河北部的一个重要门户，广汕路穿村而过。柯木塱村还有凌塘村两个改造项目纳入这个方案的面积约为47公顷，规划包括居住用地、商业用地和复建安置用地。这次方案的实施可以依托火炉山和凤凰山等生态资源，通过建设公园和廊道来提升绿化水平。这些项目可以为天河智慧城提供高质量的居住空间和产业空间还有公共服务配套。天河智谷广棠片区在这次纳入方案的面积约为40公顷，主要是规划居住、商业商务和道路用地。智谷广棠片区这次推进土地集约节约利用给广棠科创城带来更好的发展。广汕路和华观路沿线的更新也会被协同推进。广州市周边有很多大学和中小学的教育资源聚集。国际教育园区有这个区域内优质国际教育设施需求大。这次《方案》给国际教育园区带来更优化教育配套设施建设。4公里直径范围内有大约28所大学职业学校中小学分布在这个区域内。这次《方案》给广棠科创城提供专业化孵化器企业研发总部等载体。相关产业集群发展得更快。 《方案》实施后可以更好满足教育配套需求。沿着教育用地布局产业上下游功能空间,完善服务设施打造国际化生活社区。