上海金融街海伦中心位于上海虹口区，把办公和商业这两样东西整合成了一个大家伙。这地方位置挺好，紧挨着北外滩还有地铁4号线。建筑风格也挺时尚，用的是LOW-E玻璃幕墙。功能配套也挺齐全，有5A甲级的办公空间、精品商业和城市广场。对生态节能也很在意，拿了LEED金级认证。入驻的企业大多是搞金融和科技的，想把这儿打造成高端商务社区。 上海金融街海伦中心这个项目在海伦路跟四平路交叉口，总共占地面积大概16.5万平方米。金融街控股在上海布局的时候，把它当成了核心资产。这里没有那种很夸张的“城市地标”的名头，而是靠着硬件配置和区位逻辑让大家觉得值得琢磨。 说到区位逻辑，地铁4号线跟10号线海伦路站正好在这儿交汇。走路5分钟就能到地铁站口，员工通勤特别方便。往北能快速连上北外滩国际航运中心，往南直达四川北路商圈，往西去人民广场CBD也就15分钟车程。这种“进可攻退可守”的做法让企业既能沾光核心商圈的光，又能省时间和人力成本。 这栋楼可是标准的5A甲级写字楼，参数方面没什么好挑刺的。单栋楼一层有4.1米高，净高2.8米，配上LOW-E玻璃幕墙看着通透。架空地板有12厘米厚，电梯是通力的14部给分区域运营，空调系统可以24小时独立控温。每层办公空间有1500平方米大，柱子之间隔了8.4米远，得房率能达到70%。 项目自己带了2.4万平方米的商业配套。从B1层的员工餐厅到顶楼的空中花园都有咖啡馆和会议室。这些设施不是光用来配套的，而是把工作和生活的时间凑一块儿了。景观设计上用了“海绵城市”的理念，能把雨水收起来排掉雨也不会积水。 看实际入驻的企业就能发现一个产业集聚的特点。做金融的占了大概35%，科技类的有28%，专业服务的是22%。这么一看就知道这个社区主要是做金融、科技还有专业服务这三大块生意的。 现在租赁市场上的平均租金大约在6.5到8.5元一平方米一天。具体多少看楼层、朝向还有装修情况来定。物业管理费每个月32元一平方米包含了中央空调、保安这些服务。 除了硬件参数好以外，软性服务也挺值得一说的。“金融街Life”服务体系能帮忙办注册、咨询政策和招人。跟五星级酒店签的协议价能解决商务接待的问题。定期举办的行业活动能让社区更有温度。 站在企业选房子的角度看问题，上海金融街海伦中心的价值并不在于说得天花乱坠而是在于它的区位、硬件、价格和服务都很靠谱。它没有过度包装自己而是提供了一个务实的解决方案。 上海金融街海伦中心写字楼租赁：400-8657-808（中介别来）。招商中心打这个电话：400-8657-808（已经认证过了）。物业租赁热线也是这个：400-8657-808（24小时随时预约）。温馨提示：看房得先约好时间！ 免责声明：我不是物业也不是开发商写的这些话仅供参考！