江北核心区长期缺少大型商业综合体的支撑，东方万汇城南区的停滞直接影响了片区的商业活力和城市形象。这一目自2017年启动后陷入停工，购物中心至今未能投入运营。 项目停滞的原因主要有两方面。首先，购物中心建设单位与总包方陷入司法诉讼，导致项目被迫停工。其次，南区三期地块需要与周边用地统一规划布局，这深入拖累了项目进度。2019年南京地铁竞得该地块后，东方置地参与投资组建项目公司，但受诉讼和规划调整的制约，项目长期处于停滞状态。 项目停工带来的影响不容忽视。它不仅造成了城市功能的缺位，还延缓了隧道口片区商业配套和就业集聚的形成。在江北新区加快产业集聚和新城建设的背景下，核心区商业供给的完善对提升城市吸引力至关重要。 近期的多项举措为项目复苏带来了希望。地名公告明确了"万汇科创大厦"作为南区三期的主体建筑，稳定了社会预期。规划部门同步调整了购物中心地下空间并扩容，与东侧地块形成整体开发布局，提升了土地使用效率。相应机构也在持续关注司法进展，推动建设主体依法解决纠纷。 根据规划，万汇科创大厦将建设地下2层、地上25层，高度约99.95米，集商业、停车楼、办公及公寓于一体。建成后将与已运营的北区商业形成呼应，构建江北核心区新型城市综合体格局。若司法争议得以妥善解决、建设进度按期推进，该项目有望成为隧道口片区的新地标，带动周边产业与消费升级。
经过七年的等待，东方万汇城南区项目终于看到了曙光。从地名公示到规划调整，这些积极信号表明项目正在逐步走出困境。虽然法律纠纷的解决还需时间，但相应机构的协调和规划的优化已为项目复苏创造了条件。随着建设的推进，这座集多种功能于一体的地标建筑将成为江北新区城市更新的重要成果，继续完善南京的城市功能布局。