把金茂这家公司给请进来了，这次苏州有两宗好地拍了出去，虎丘湿地公园那边也给来了个低密的消息。2026年的土拍大戏终于开场，把姑苏和相城这两宗地全卖光了，一共捞了9.35亿元。金茂拿下了南门以前的沃尔玛地块，人民路这儿又能看见新房了。Z01地块就在南环东路南边、东吴北路东边，以前就是那个沃尔玛的位置。这块地最后被金茂拿下来，花了65124万元，住的地方算下来楼面价是16500元一平，这次没人跟他抢，溢价率是0%。挺有意思的是，人民路那边除了和月泊庭那个项目以后，这次是隔了快三年才再出新房；金茂上回在姑苏拿地还是在14年前，这次算是回来了。因为这个地方刚好在南门和吴中交界的地方，后头靠着人民路，周边的生活氛围特别棒。南边是地铁4号线的团结桥站，北边就是南环高架，去哪儿都方便；商业方面沿着人民路走几步就能到观前商圈；学校也有平直实验小学、市实小这些好学校。再看看这块地的情况，容积率在1.01到2.0之间。因为这地儿分成了A区和B区，A区打算盖旅馆，B区才是给人住的。原来的沃尔玛以前是南门的热门商铺，自从去年关店以后大家就一直盯着看。现在它终于被卖出去了，金茂在这儿深耕了这么久，以后盖出来啥样特别让人期待。接着看相城区的Z35地块也被拍掉了，虎丘湿地公园东边又多了个低密的项目。这个元和Z35地块就挨着虎丘湿地公园东边，离浅隐林泉也不远。最后是相高新拿下的这块地，卖了28407万元，楼面价11800元每平米，也没人加价抢着买。规划里容积率才1.02，大概率会盖成那种纯别墅的房子。而且能看出来虎丘湿地公园东边已经有不少低密的地块卖出去了，像虎丘江南里、保利帮着建的Z03号项目都是这样的。以后这边也会变成相城区新的高端改善地方，算是真正的纯别墅区了，住起来肯定很舒服。不过也得说一句，这个板块新房竞争挺激烈的，虎丘江南里要做宋风的纯合院，保利那边的Z03项目也说要做苏州第一个抬高的纯联排...就看以后Z35号项目出来能有啥新花样、怎么卷起来了吧。