今天就跟大伙儿唠唠上海浦东内环这块洼地，说实在的，这块儿到底值不值得买？ 您知道塘桥板块吧，就在浦东内环里头，以前算是老南市区的地界儿，以前动迁房是真不少。您看这地理位置就透着个霸道，紧挨着陆家嘴，一江之隔就是黄浦区的董家浦金融城。南浦大桥跟内环高架就搁旁边杵着呢，浦东南路、东方路、杨高南路这三条主干道都在这儿转圈圈，去浦东还是去浦西都特方便。 再说交通，这里通了4/6/19三条地铁线，上班上学那是相当顺畅。 板块里头的商业虽然算不上多顶尖，巴黎春天、新塘桥生活广场也算凑合能用。不过大家往北走走就是陆家嘴和世纪大道了，过个江就是黄浦静安，想逛大商场也是分分钟的事儿。医院方面倒是挺给力的，仁济医院东院还有儿童医学中心两家三甲医院都在这儿，对于那种医疗资源紧俏的地方来说简直是雪中送炭。 说实话，塘桥以前老被大伙儿当成“内环洼地”，主要是因为动迁房扎堆儿，没什么像样的产业规划；再加上学校排名一直不咋地，也没人愿意为了学区买这儿的房子，所以这儿的房价根本就涨不上去。 可到了2023年，这局面彻底变了！上海交通大学直接把这地儿给接管了！把以前的学校彻底“升级”了一遍。原来那个核心初中把“北校”的帽子一摘，直接挂上了“交大附属浦东实验中学”的名号，还是有名校长坐镇呢。对口的小学也一块儿升级成了“交大系”，这下可好了！ 不光是名气大了，这几年这所初中的中考成绩也是蹭蹭往上涨，“菜校”的帽子算是彻底摘下来了。更绝的是，板块里头那些稀缺的次新房——比如浦江海景、滨江一品苑——也被划进了这个学区里头。 这么一来您再看看：您在塘桥不光能享受到“交大系”的优质公办教育资源，还能住在高品质的次新房里！这简直就是楼市里的“黄金配方”啊！ 那到底谁最适合在塘桥买房子？实话实说吧：地段和生活配套绝对是一流的！离陆家嘴、人民广场这些核心区域都挺近的。想改善生活的朋友完全可以考虑这边：您想要的东西这儿都有。至于房价嘛？涨幅虽然不高但也不算低——这就好比吃饭不能光看菜价得看口感嘛！ 最后再给大伙儿提个醒：太看重教育资源或者想纯投资的朋友就别来了！这边的老破小目前来看还轮不到拆迁的份儿上；倒是原地旧改的可能性更高一点——谁愿意买个房子就盼着它倒腾呢？