上海最近搞了个新花样，把原来的存量住房给收购了，改造后做成保障性租赁住房，就是我们常说的保租房。这个行动在浦东新区、静安区和徐汇区率先搞起来了。 上海市住房和城乡建设管理委员会负责人说，这么干主要是想让那些刚来上海、还有年轻人住房困难的人得到点实惠。现在这几个人群确实挺不容易，买房贵、租房也不太好找合适的。 首批收购的房子讲究个精准，不像以前那样大水漫灌。浦东新区挑了内环以内、2000年以前盖的、不到70平米、总价在400万元以下的小户型房源。静安区主要是跟当地楼市联动，找那些想把旧房子卖掉去买新房子的人手里的房源。徐汇区也在小户型上发力，照顾青年单身和小家庭的需求。 这么大的工程离不开银行帮忙。中国建设银行提供了全套金融服务，从贷款到资金监管都给包了。这种政银合作模式好处多了去了，既能给保租房快速补货，还能稳住二手房市场的价格波动。 业内专家分析说，这就像用存量资源填补保租房的缺口，是建立“租购并举”制度的重要一步。上海这次试水其实是超大城市搞住房改革的一次探索。以后能不能缓解老百姓的住房难、改善居住环境、促进楼市良性循环，还得看以后的成效咋样。