封顶后才发现乙方根本没有建筑施工企业资质，这可怎么办？承包方和发包方在招标结束后签署了建设工程施工合同。虽然合同签订了，但是甲方一查资质就发现乙企业没有资质。这下可好了，这份合同是不是完全没有法律效力呢？如果合同无效，乙企业还能拿到工程款吗？ 只要承包人没有获得相应资质或者超越资质等级，这份合同从一开始就是无效的。不过法律也给了承包方一次机会：如果承包方能在工程竣工前把资质补齐，法院不会按照无效处理。所以说，时间点真的很重要啊！ 那么问题来了，工程款该怎么算？还得看验收结果怎么说。如果验收合格了，承包方就可以参照合同约定向发包方要钱了。虽然合同无效了，但还是会给承包方一点补偿的。如果工程不合格呢？那就麻烦了，修理费用得自己掏腰包。如果修了还是不合格，那承包方彻底没希望了，以后也别想按合同要钱了。 当然啦，这个规则也给无效合同留了一些余地。比如资质补正就是一个不错的选择。只要在建设过程中把相应的资质等级补好了，法院就不会认定为无效了。所以早点发现问题、早点补齐手续才是硬道理啊！还有呢，如果规划审批手续还没办呢？发包方也可以在起诉前补办这些手续，合同照样可以有效啊！ 除此之外，还有三种常见的无效情形大家要注意：缺乏资质、缺乏规划审批、背离中标实质内容和必须招标却没招标的情况。不管是哪一种情况，只要触犯了这些规定，合同都会直接翻车！ 最后呢大家要知道一些法条啊：《民法典》第791条、第793条是关于招投标和工程款结算的规则；《建设工程施工合同解释（一）》第10条、第21条是关于无效合同参照结算和修复费用承担的规定；还有《建设工程施工合同解释（二）》第9条呢，是关于竣工验收不合格的价款处理。这些都可以作为裁判依据哦！ 所以大家在签署合同之前一定要把资质和审批手续这些问题搞清楚啊！免得以后给自己惹上麻烦呢！——END——