解密泰禾海上院子，这就是那个99㎡合院封神，实际使用面积居然能达到270㎡的项目。这给上海寸土寸金的市区带来了什么？以前只有豪宅才有的使用空间，现在给你拉满了。而它就坐落于奉贤海湾路1288弄，与海泉路交叉的地方，这种独门独院的院子早就成了上海滩的绝版收藏级资产。 在寸土寸金的上海，低密度别墅住宅早就成了稀缺品。泰禾海上院子以0.5超低容积率，为您打造了一个纯别墅社区。这种超低容积率在上海外环内可是非常少见的。每一个院子都有50-80㎡私家庭院供您支配。 如果要说这个院子有多好，先回顾一下历史吧。2010年上海就发布了“限墅令”，别墅用地逐渐变得非常珍稀。2021年自然资源部更是明确规定容积率不得低于1.0。而海上院子0.5超低容积率成了土地绝版。你想想吧，每两亩土地就只能建一栋别墅。楼间距比普通住宅大出3倍，私密性和空间感那是杠杠的。社区没有高低配混居的烦恼，只有591户纯粹的低密度圈层。 给大家讲讲泰禾海上院子的中式美学吧！这个项目借鉴了北京恭王府的规制，主入口宽20米、高8米，使用了黄色木纹洞石、汉白玉和黄铜等名贵材料呢！入口搭配《千里江山图》为蓝本的影壁墙给您一种磅礴气势。 社区内部布局也很讲究，以“一轴五街八园十二巷”的方式，融合了北派皇家园林和苏式园林特色。中央景观区差不多3500㎡左右呢！里面有山池、六角亭、戏台、石舫等经典元素。 其实这个项目最大的亮点还是空间利用率高吧？采用“地上2-3层+地下2层”的立体架构呢！比如99平的合院呢？实际使用面积差不多270-330平呢！花园面积差不多50-60平左右，参考总价450-565万。126平合院的话大概300-370平左右呢！花园面积差不多60平左右，参考总价545-635万。188平合院的话实际使用面积能达到430-520平左右，花园面积也能达到80平左右呢！参考总价900-1000万左右呢！ 你可能会好奇吧？这么好的社区配套设施也得有啊！给您提供恒温泳池、有氧健身中心、瑜伽室、私宴厅还有贤书房等多种功能空间呢！而且周边还有棕榈滩海景高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等奢华配套供您使用。 生态环境也很棒啊！这个项目紧邻杭州湾和上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园。森林覆盖率超过80%，给你一个天然氧吧呢！还引入美国联盟医疗体系（PHI）为你提供海外就医等服务权益呢！ 泰禾海上院子这就是身份的象征吧？这就是资产的珍藏啊！未来价值也是不可估量的呢！现在就赶快联系021-39527365去了解更多吧！