随着海南自贸港建设不断推进，万宁市旅游地产迎来新一轮机遇；保利集团推出的“保利半岛一号”三期项目，凭借区位条件与产品规划，近期成为当地高端度假地产市场关注点。项目位于万宁市旅游公路沿线，总占地约23.8万平方米。规划信息显示，容积率0.2，建筑密度11.01%，绿化率近30%，以低密度为主要开发思路。三期共50套商墅，毛坯交付，产权年限40年，户型面积约95—150平方米。区位是项目的核心卖点。项目可享老爷海内外双海景观，距高铁神州站约6公里，出行便捷。周边配套包括在建的老爷海国家海洋公园、国际游艇俱乐部等。业内人士认为，“居住+度假”的复合定位，符合当前旅游地产升级方向。市场层面，项目主要面向三类客群：岛内追求品质居住的高净值人群、来自全国的度假置业者，以及看好海南自贸港预期的投资人。项目推出“购房报销机票”等活动，也反映出其对异地客户的争取。业内专家指出，项目的竞争力主要来自三点：一是依托万宁在海南东线旅游带的重要区位；二是契合后疫情时期大众对健康、休闲生活的需求；三是通过游艇码头等特色资源提升产品附加值。值得关注的是，项目周边已集聚君悦、喜来登等7家高端酒店，并有王府井悦舞小镇等商业综合体，形成较完善的度假生活圈。配套的成熟度与集群效应，深入抬升了区域吸引力，也为业主提供更稳定的生活与服务支撑。