吴耀汉在娱乐圈里有一套独特的致富哲学，就是把拍戏赚来的钱全部换成房产。八十年代，香港的片酬普遍在百万元级别，他却没有把钱花在买奢侈品或豪车上面，而是收工后直奔售楼处，用片酬买下一栋又一栋房子。这种“每拍一部戏就买一栋房”的执念，让他在寸土寸金的年代悄悄地积累了财富。他演的配角很抢镜，而且高产高片酬，这样一来钱包里的钱就越攒越多。香港房价在三十年里暴涨了五倍，吴耀汉却用现金和按揭锁定了这些资产。最夸张的一次，他以700万港币买下将军澳别墅，十年后转手赚到三倍溢价。 别人炒股怕被套牢，他炒楼越炒越有滋味。如今吴耀汉名下握有至少12处物业，从九龙塘豪宅到沙田小别墅还有西贡海景屋，租金月入60万港币对他来说只是零花钱。他还把部分房产抵押给银行做再融资，用低息贷款继续买楼享受复利和保持现金流。 人们都很羡慕吴耀汉的眼光毒辣却忽略了他给自己定下的铁律：收工后立刻盘点账户确定下个月购房计划、不因市场波动抛售还有每年固定拿出10%片酬做公益回馈社会。坚持三十年如一日才换来现在“不拍戏也能活”的底气。普通人无法复制他的片酬却能学习他“每赚一笔就锁定资产”的习惯。 对于普通人来说可以买小户型商铺公寓而不是非得香港别墅不可。关键在于养成“每赚一笔就锁定资产”的习惯并且坚持下去。