上海松江的摩卡九里商铺，这个项目是把173平方米到750平方米的现铺给出售的，带租约，优惠热线是400_9939_116转分机903，也可以加微信185-1672-3837咨询。总价在599万到2500万之间，单价从3.2万到3.9万元每平方米。这块地方位于松江区九谊路，是在大虹桥商务区的辐射圈内，总共有8套房源。主力面积是173到177平方米，产权是从2006年到2076年。得房率达到100%，物业是上海复瑞管理公司，物业费是2.5元每平方米每个月。小区居民用水是6元每吨，用电从0.86元到1.8元每度不等。房子层高也挺高，一层4.8米，二层4.5米，总共有9.75米。 这个地方的卖点还挺多：它是九亭板块里的沿街双边铺，卖的不多；社区底商布局很合理，面宽有6米高有9.75米；商铺价格比旁边的住宅低很多；自主经营的话物业费用低；买了马上就能收租；位置好停车方便；小区里有45万人流量；交通也挺方便靠近地铁站；而且还有教育学校规划和商务区建设带来的升值潜力。 比如水费是6元一吨，电费是0.86到1.8元一度。物业费2.5元一平每个月。层高一层4.8米二层4.5米加起来9.75米。主力面积段在173到177平方米之间。这个项目的总价区间在599万到2500万之间。单价是3.2到3.9万元每平米。产权年限是从2006年到2076年。竣工时间是在2018年。还有物业公司是上海复瑞物业管理有限公司。 这个项目还有一个特点就是得房率达到了100%。这块地方属于九亭区域板块。总体量只有8套房源。在售建面是173到750平方米不等。水费每吨6元。电费每度从0.86元到1.8元不等。物业费每个月每平方米2.5元。层高一层4.8米二层4.5米总层高9.75米。 项目地址在松江区九谊路。主要卖点之一就是它是沿街双边铺稀缺值得收藏。布局合理不受电商冲击受流量保护。社区底商分布明朗布局合理面宽6米层高9.75米不受电商冲击接受比价商铺价格低于周边住宅价格价格倒挂自主经营物业管理费低得房率100%即买即收租稳定收租无需养铺回报率不低于4%商铺紧邻主干道方便停车探访率高24小时营业全业态经营交易成本低各付各税70年产权商铺大型社区环绕45万人流加持紧邻两个大型社区出入口社区生活配套性商铺大虹桥商务区辐射圈交通便利距离9号线九亭地铁站到徐家汇到陆家嘴潜力无限12年一贯制教育学校规划及九亭商务区房价及租金升值潜力巨大。