说起来你可能不信，昨天广州楼市简直要被一场史诗级的土拍给点燃了。你看那场面，8家房企愣是在场上拉锯了超200轮，最后越秀给拿下了珠江新城马场地块。你猜花了多少钱？竟然是236亿，楼面价直接飙到了8.55万/平，溢价率达到了26.6%。这个价格可是把广东NO.1的宝座给抢了过来，把前海的核心地块都给反超了。大家都知道马场地块刷新了广州的拍地记录，但其实它的能量远不止于此。 咱们先来说说它凭啥能登顶广东NO.1。这8.5万/㎡的地价简直太猛了，直接把深圳前海核心区那8.42万/㎡的地价给拍在了沙滩上。以前大家老是说深圳南山后海、蛇口的地价厉害，现在看来可不一样了，这其实就是市场对珠江新城CBD未来潜力的认可啊。 再说它这个全国TOP级的总价地王身份，那10万+围观的盛况简直太震撼了，就连拍地平台都差点被挤爆了。作为2026年全国首宗百亿级地王，它可是把整个湾区楼市的信心都给提振起来了。买家一看天花板这么高，心里自然就有底了。 那马场地块为啥能拍出这么高的价呢？说白了就是起点高、规模大、配建多。这个地块将近7成的地方都要拿来建SKP顶奢商业、五星级酒店还有学校绿地，这简直就是给珠城东区补上了最后一块拼图。 说到这就不得不提一下凯旋新世界了，这可是珠城CBD里的NO.1。首先是距离近，凯旋新世界和马场地块就像邻居一样，直线距离也就400米。其次是产品互补，凯旋新世界是个低密度小区，自带2.82的低容积率和450米的超宽楼间距。 这么一来双方就形成了互补关系：凯旋业主可以在门口享受顶级商业配套；而那些在马场办公的高端商务人群也有了稀缺的居住选择。现在春节前后正是淡季的时候，可凯旋新世界的销售中心依然是门庭若市。1月份到现在132-172㎡的小户型都卖断货了，还有好几个半亿级别的大单成交呢！ 不少凯旋老业主和置换客都开始入手277㎡的花园洋房了，甚至有客户在节前最后一个工作日都抢着要买房。看来大家都用真金白银押注这个项目的长期价值了。为了回馈大家的支持，凯旋新世界现在推出了“红马年新春专场”促销活动。现场不仅有95折的限时优惠，还有100%中奖率的新春开运抽奖活动呢！