当前，我国不动产行业正处在由增量开发转向存量运营的关键阶段；自2022年国务院办公厅印发《关于更盘活存量资产扩大有效投资的意见》以来，证监会相继推出不动产私募投资基金和商业不动产投资信托基金（REITs）试点，涉及的政策效应逐步显现。基于此，广州市依托超4万亿元存量基础设施资产，率先探索更系统的盘活路径，其做法对全国具有参考意义。
不动产资产管理业态发展，是提升资源配置效率和资产运营水平的重要抓手，也契合经济高质量发展的现实需要。广州市通过政策创新、平台建设和项目示范等举措，正在加快形成“有政策支撑、有资产基础、有平台服务”的生态体系。这些探索既为广州带来新的增长动力，也为全国涉及的领域的机制创新提供了可借鉴的经验。随着各项措施持续落地，广州有望在不动产资产管理领域形成更具示范效应的实践样本，为推动经济结构优化升级提供支撑。