在重庆市大渡口区月光村，年过七旬的李婆婆如今可以乘电梯直达六楼，告别了过去爬楼气喘的日子。这个变化，来自重庆市近年来持续推进的老旧小区改造工程，让不少建于上世纪八九十年代的住宅区实现“逆生长”。 老旧小区普遍面临设施老化、功能不足等问题。以月光村为例，地段条件不错，但楼龄已超过40年，老年居民占比达35%，“爬楼难”成为最突出的生活痛点。类似情况在全市并不少见。市住房城乡建委调查显示，未改造的老旧小区中，约68%存在基础设施老化问题，42%缺乏适老化设施。 这些问题的形成，既有历史原因，也有现实掣肘。早期规划标准有限，上世纪建设的住宅区普遍未预留电梯条件；停车位配建不足，则与当时私家车保有量较低的背景涉及的；而改造推进中，居民意见协调、资金筹措等也往往成为难点。毛背沱社区党委书记介绍，仅电梯加装一项，就会遇到低层住户对采光的担忧、费用分摊的争议等问题。 针对难点，重庆市探索更灵活的推进方式，实行“一区一策”精准改造。在月光村，街道组建由社区干部、党员代表和热心居民组成的“帮帮团”，通过38次入户走访、12场议事会协商，推动电梯加装方案最终落地。改造过程中也注重实用性与后期维护，比如将初期设计的玻璃廊道调整为金属雕花板，在保障安全的同时降低维护成本。 改造成效正在转化为更直接的生活改善。毛背沱社区把闲置空地改造成80余个规范停车位后，缓解了居民“抢车位”的问题，周边道路拥堵率下降47%。文化一村的社区养老服务站推出10元营养餐，为独居老人提供了更便捷的助餐服务。数据显示，完成改造的小区物业价值平均提升15%—20%，房屋出租率提高12个百分点。 未来，重庆市将继续推进老旧小区改造提质增效。市住建部门负责人表示，到2026年将实现2000年前建成的老旧小区应改尽改，并探索“改造+运营”的长效机制，引入专业物业公司，推动改造成果长期保持。同时，智慧社区建设也将纳入改造内容，计划在3年内为500个小区加装智能安防、远程医疗等数字化设施。
老旧小区改造的价值，不在于“面子”焕新，而在于把群众的急难愁盼一件件落到实处；电梯解决的是回家更省力的难题，车位规范的是城市治理更有序的细节。以协商凝聚共识、以机制化解矛盾、以系统更新提升品质，才能让更多老社区在时间的沉淀中实现“逆生长”，把城市发展的温度落到千家万户的日常里。