公募REITs市场又添新军。华夏华电清洁能源REIT把北京这边的清洁能源公募REITs数量从7只扩容到了8只，8月1日它在上交所成功挂牌交易。截至这天，国内已经有71只公募REITs在上市名单里了。Wind数据显示，73只公募REITs的发行总规模达到了1908.52亿元。这次上市的华夏华电清洁能源REIT是首单央企天然气发电公募REITs，它发行了18.945亿元规模的产品，把杭州市的优质天然气发电资产给包装成了底层资产。为了这次发行准备了很久，比例配售前公众和网下投资者凑齐了超过1700亿元的认购资金。 除了这只新的产品，中银中外运仓储物流REIT和创金合信首农产业园REIT也在7月25日和7月29日相继成功上市。这两家公司的发行规模分别是13.108亿元和36.85亿元。 中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜觉得，接下来文旅类、养老类等新型资产也有希望加入公募REITs的队伍。中国(香港)金融衍生品投资研究院院长王红英则表示，REITs的发展前景广阔。8月3日当天中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金也被上交所审核通过了。 王红英认为公募REITs市场现在主要是机构在买，要想让更多个人投资者进来就得把认购门槛降下来。现在有些产品估值定得太高了，上市就破发影响了机构投资的积极性。 华夏基金的负责人说这次华电清洁能源REIT上市能帮助企业盘活存量资产实现轻重分离。以后他们会和运营机构一起把资产收益提上去回报投资者。这个产品给清洁能源公募REITs的阵容增加了一员。 目前市场上的公募REITs类型很丰富，涵盖了产业园、仓储物流、保障性租赁住房这些大类。随着新经济的发展方向越来越多元，未来可能还会有养老和文旅这样的新类别加入进来服务民生。